Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten unterkellerten Mehrfamilienhaus als Eckgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 60, 51 m². Die Wohnung im 1.OG und 2. OG beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur Baujahr: 1895 Sanierung: 1995, Zeitgemäße Ausstattung MEA: 90/1.000 Grundstücksgröße: 570 m². - Hofeinfahrt Straßenseitig - 6 KFZ Stellplätze, davon ist keiner der Wohnung speziell zugeordnet - Garten mit kleinem Rasenanteil - Umfriedung Mauer und Holzzaun
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht Dresden versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt worden; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen.
Verkehrswert insgesamt: 169.000, 00 EUR
Die Bank wird bei einem Gebot von mindestens 7/10tel bzw. 118.300 EUR dem Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen.
Wir weisen darauf hin, das das Gutachten nur den halben Anteil (Wert) ausweist, aber im Termin beide Anteile versteigert werden.
Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden.
Besichtigungen und ein freihändiger Verkauf sind nicht möglich.
Lage
Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, bietet mit etwa 563.311 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und Bildung. Die Stadt ist Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden und beheimatet bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen, darunter die renommierte Technische Universität und die Hochschulen für Technik und Wirtschaft, Bildende Künste und Musik Carl Maria von Weber.
In diesem charmanten Stadtteil Pieschen, nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere exklusive Dachgeschosswohnung, die perfekt für Familien geeignet ist. Die Wohnung bietet eine hervorragende Lage, umgeben von verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einer Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Diese Nähe ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen.
Für die Freizeitgestaltung bietet Pieschen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und ein Theater sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten kulturelle Abwechslung. Für Sportbegeisterte gibt es den Thomas Sport Center und den Mein Lady Fitnessclub, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Heinrichsgarten, den Gemeinschaftsgarten Wurzelwerk und den Garten Alte Gärtnerei Pieschen, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Zugstation Dresden-Pieschen ist etwa 600 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle am Trachenberger Platz sind sogar nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dresden-Wilder Mann A 4 ist etwa 1, 8 Kilometer entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, wie Schnellrestaurants und Restaurants, sowie Bars und Kneipen, die für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen.
In medizinischer Hinsicht ist die Wohnung gut versorgt. Ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie sind alle fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe drei Apotheken, die bei Bedarf schnell erreicht werden können.
Insgesamt bietet unsere Dachgeschosswohnung in Pieschen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt und zur Zwangsversteigerung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nettorendite: 4.91
Adresse der Immobilie
01129 Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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