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Hotel in Reutlingen - ca.  597,42 m²

Hotel, Pension, Gasthof in Reutlingen, Mittelstadt 72766

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: HIRTKMMCS    (oid: 25216528)
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  • Aussenansicht IV - Hotel, Pension, Gasthof zum Kaufen in Reutlingen
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 597,42 m²
Baujahr:1976
Anzahl Parkplätze:50
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.02.2026
Ausstattung
- Alle 14 Zimmer sind mit Bad/Dusche & TV ausgestattet
- 50 Parkplätze
- Öl Zentralheizung
- Speisesaal
- Gewerbeeinheit
Beschreibung
Dieses repräsentative Fachwerkensemble in direkter Neckarlage besticht durch seine markante Architektur und eine solide Bausubstanz. Das Gebäude wurde 1976 auf historischen Grundmauern neu errichtet und erweitert. Es bietet eine Gesamtkapazität von 14 Zimmern, die sich aufgrund ihrer funktionalen Aufteilung sowohl für den klassischen Hotelbetrieb als auch für eine renditestarke Umnutzung als Monteurwohnungen hervorragend eignen.

Die gastronomische Nutzfläche teilt sich in drei attraktive Bereiche auf: Ein großzügiges Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, eine urige Kellerbar („Mühlenklause“) für ca. 40 Personen sowie einen idyllischen Außenbereich. Der direkt am Flussufer gelegene Biergarten bietet ca. 35 Plätze und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Immobilie profitiert von der verkehrsgünstigen Lage zur Messe Stuttgart und den umliegenden Industriezentren, was eine ganzjährige Auslastung durch Geschäftsreisende und Fachkräfte begünstigt.
Laut Auskunft des Bauamts ist darüber hinaus eine Umnutzung zu rein wohnwirtschaftlichen Zwecken möglich, in diesem Fall wäre sogar eine Aufstockung des Gebäudes genehmigungsfähig.
Lage
Das Hotel liegt malerisch direkt am Ufer des Neckars im Reutlinger Stadtbezirk Mittelstadt. Die Lage zeichnet sich durch einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder aus und befindet sich in der Tourismusregion Neckar-Alb, zentral zwischen Stuttgart, Tübingen und Metzingen.
Sonstiges
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Adresse der Immobilie
72766  Reutlingen / Mittelstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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