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Rodgebiet...ruhig gelegene, neuwertige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung

Erdgeschoßwohnung in Pforzheim 75173

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 90117-[17931]    (oid: 25214410)
1.120 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.120 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:90 EUR
Betriebskosten:120 EUR
Nebenkosten gesamt:210,00 EUR
Kaution:2.500,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Pforzheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:2018
Frei ab:01.06.2026
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:80,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:99 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.07.2028
EPass Austellungsdatum:06.07.2018
Letzte Modernisierung:Neue Photovoltaikanlage 2026/Wärmepumpe 2025 zur E
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.02.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- EBK
- Personenaufzug
- moderne Sprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Fliesen in allen Räumen
- gehobene Sanitär-Ausstattung
- bodentiefe Dusche im Bad
- bodentiefe Fenster
- Keller, Waschraum sowie Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplätze
Beschreibung
Die neuwertige EG-Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit Videosprechanlage. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer, Bad, Gäste-WC und eigener Gartenterrasse. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.
Ein Raum für Waschmaschine, Trockner sowie ein Raum für ihr Fahrrad ist auch im UG vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gehobenem Neubau mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage im beliebten Pforzheimer Rodgebiet.
Die offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich wirkt großzügig und lädt zum verweilen ein. Alle Zimmer und Böden sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und über die große Terrassenschiebetür gelangen Sie auf die dazu gehörende Terrasse mit Gartenanteil.
Die Liegenschaft verfügt über eine neue Luftwärmepumpe mit einer neuen Photovoltaikanlage (2026 ). Dadurch wurde seitens der Eigentümer die gesteigerte Selbstversorgung mittels sauberer erzeugter Energie für Warmwasserversorgung und Heizung als eine umfassende Maßnahme zur langfristigen Kosteneinsparung getroffen.
Lage
Pforzheim Südweststadt- Rodgebiet...von hier aus können Sie auch ganz bequem zu Fuss in die Stadt, zur nahen Bushaltestelle oder zum neuen Supermarkt Edeka laufen. Schulen und Kindergärten sind unmittelbar ganz leicht zu Fuss erreichbar.
Sonstiges
Neue Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe .....Alle Angaben in Bezug auf Flächen und Betriebskosten sind circa-Angaben, insbesondere sind aufgrund der derzeitigen Energiekosten keine genauere Angaben bzgl der Nebenkosten zu machen.....keine Haustiere ( Hund, Katze )


Entfernungen / Ausblick:
0.2 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
75173  Pforzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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