Die Dachgeschosswohnung ist schön hell aufgrund der Gaupenfenster und vielen Dachflächenfenstern (mit außenliegendem Sonnenschutz). Wohnräume sind teils bis zum First offen und haben eine sehr hohe Raumhöhe von ca. 3, 5m. Alles ist mit Parkettboden oder Fliesen ausgestattet. Der Standard entspricht einer Neubauwohnung, ein paar ältere, charmante Details sind erhalten. Die Wohnung ist streichfertig tapeziert bzw. mit Feinkalkputz gestrichen.
Beschreibung
Schöne, helle und komfortable Wohnung mit Charme in optimaler Lage in der Reutlinger Altstadt, 3 min. zu Fuß zum Bahnhof. Garage im Erdgeschoss vorhanden. Durch die Lüftungsanlage ist eine Fensteröffnung nicht notwendig, aber möglich, dadurch der innerstädtische Schallschutz gewährleistet, die Zuluft durch Pollenfilter gereinigt. Das Gebäude wird auf Wunsch ohne Aufpreis zu 100% mit erneuerbaren Energien versorgt. Das Gebäude ist saniert und energetisch ertüchtigt. Charmant sind die Raumhöhen, das Dach ist teilweise bis zum First offen, der Spitzboden als Lager oder Liegefläche nutzbar. Eine kleine Loggia als weit öffenbares Dachflächenfenster öffnet bei geeignetem Wetter einen Raum. Schönheitsreparaturen können Sie selbst erledigen.
Lage
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig - und trotzdem ruhig in einer Spielstraße - gelegen in der Reutlinger Altstadt nahe des Hauptbahnhofs. Damit sind alle relevanten ÖPNV Verbindungen der Stadt in nur 2-3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkhaus 2 min. entfernt.
Sonstiges
Vermietung von privat. Die Warmmiete ist relevant! Zur Miete der Räume kommt noch die Garagenmiete dazu. Die Nebenkosten sind fast unabhängig vom Energiepreis. Auf Wunsch können Sie kostengünstigen Strom von der PV-Anlage vom Dach beziehen. In den Nebenkosten enthalten ist die Reinigung des Treppenhauses sowie die Wartung der Lüftungsanlage. Gegen Aufpreis kann die Garage mit einer 11kW-Elektroladestation ausgestattet werden.
Entfernungen / Ausblick: 30.00 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
72764 Reutlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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