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KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG – 3 ZIMMER IM ERDGESCHOSS

Etagenwohnung in München 80992

Name: KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG – 3 ZIMMER IM ERDGESCHOSS in München - 627 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25204462
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 627 (oid: 25204462)

430.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

61,41 m²

Wohnfläche ca.

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Gebäude - KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG – 3 ZIMMER IM ERDGESCHOSS

Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München

Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in München

Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 61,41 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	430.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	357 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	62
Wohnfläche:	ca. 61,41 m²
Baujahr:	1964
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	126.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1964
EPass gültig bis:	25.09.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	04.03.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: • Wohnfläche ca. 61, 41 m² • 3 Zimmer zur flexiblen Nutzung • Solide Bausubstanz • Funktionale Grundrissgestaltung • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Beschreibung
Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf 61, 41 Quadratmetern eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die gut geschnittene Einheit überzeugt durch eine funktionale und zugleich vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Drei Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohn- und Essbereich mit separatem Schlafzimmer und Homeoffice oder als kompakte Familienlösung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch eine gezielte Neugestaltung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Wert entwickeln – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Moosach, einer gewachsenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Die U-Bahn sowie die S-Bahn befinden sich jeweils in etwa 500 Metern Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur etwa 300 Meter entfernt. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Für Freizeit und Erholung lädt der Olympiapark München mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)163-726 7964 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Bernadetta Casaretto Münchener Kindl Immo GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anzahl der Wohneinheiten: 62.00
Adresse der Immobilie
80992 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immo GmbH

Frau Bernadetta Casaretto

www.muenchener-kindl.de

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An der Leiten 12
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

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Frau Bernadetta Casaretto
Planegger Straße 21
82152 Planegg

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