Das Haus wurde 1954 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gepflegte, technisch modernisierte Ausstattung. Sämtliche Leitungen sind bereits auf Kupfer umgestellt, ebenso wurden die Wasserleitungen erneuert und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung, deren Anlage aus dem Jahr 1994 stammt.
Für ein angenehmes Raumklima und eine bessere Energieeffizienz sorgen durchgeführte Dämmmaßnahmen: Neben einer Außendämmung wurde auch die oberste Geschossdecke zusätzlich isoliert. Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie.
Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Das Grundstück ist an eine Klärgrube angeschlossen.
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss von Frankenheim überzeugt mit rund 77 m² Wohnfläche und einer klaren, durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage und praktisches Wohnen schätzen.
Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine solide Ausstattung – perfekt für alle, die direkt einziehen oder mit eigenen Ideen modernisieren möchten.
Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ergänzt durch etwa 23 m² Nutzfläche. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Nebengebäude, das ideal als Abstellfläche für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Utensilien genutzt werden kann, insgesamt ein 600m² großes Grundstück dazu.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Besichtigungstermine erhalten Sie unter: Email: info@hauptmakler.de Telefon: +49 3681 723981 www.hauptmakler.de
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung liegt im idyllischen Frankenheim – mitten im beeindruckenden Biosphärenreservat Rhön. Die Lage verbindet pure Natur mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür und laden zu Entspannung und Entdeckung ein.
Der Alltag gestaltet sich hier angenehm unkompliziert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt, der Kindergarten ist in 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für junge Familien. Schulen aller Stufen liegen in einem Umkreis von 6 bis 10 Kilometern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach rund 7 Kilometern, und auch die nächste Autobahn ist mit 15 Kilometern Entfernung schnell erreicht. So genießen Sie sowohl Ruhe im Grünen als auch eine gute Anbindung in die Umgebung.
Frankenheim bietet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in der Rhön und eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98634 Frankenheim
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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