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Bad Homburg - Ober-Erlenbach: Hier werden Sie fündig! Gestalten Sie ihr neues Zuhause!

Etagenwohnung in Bad Homburg 61352

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: O15882    (oid: 25180328)
395.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
111,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnbereich - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Homburg
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  • Essbereich - Etagenwohnung mit 111,00 m² in Bad Homburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 395.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:703 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 119,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:23.02.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Innenliegendes Wannenbad
Innenliegendes Duschbad
manuelle Rollläden
Einbauschränke
Fliesen
Teppich
Beschreibung
5-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in Bad Homburg-Ober-Erlenbach

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in Bad Homburg-Ober-Erlenbach. Die Wohnung bietet mit ihrer durchdachten sowie großzügigen Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- sowie abgetrennten Essbereich, eine separate Küche, sowie einen praktischen Abstellraum. Das Büro- oder Kinderzimmer und der Wohnbereich verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei innenliegende Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – die für zusätzlichen Komfort sorgen und "on Top" gibt es ein Gäste-WC.

Das Objekt benötigt eine Anpassung technischer Einrichtungen an aktuelle Erwartungen und Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernes Wohnen zu realisieren.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein ebenerdiger, gut erreichbare Tiefgaragenstellplatz und der eigene Kellerraum komplettieren dieses attraktive Angebot.

Fazit: Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage – ideal für Eigennutzer, die eine raffiniert geschnittene Wohnung bevorzugen, oder für Investoren mit Weitblick.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater der Adler Immobilien Taunus GmbH jederzeit gerne zur Verfügung
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Lage
Bad Homburg liegt 20 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kurstadt genießt die Vorzüge einer kaum vom Ballungsraum bedrängten Stadt. In den sechs Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach, Obereschbach und Bad Homburg vor der Höhe finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, was die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Neben der Louisenstraße als attraktiver Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile ist auch der Kurpark mit dem Kurhaus ein zentraler Anziehungspunkt. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
61352  Bad Homburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Filiale Oberursel
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Holzweg 23
61440  Oberursel
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Montag-Freitag 9.00-18.00 Uhr
Samstag 9.00-14.00
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