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Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kupferdreh – 80 m² Wohnkomfort

Etagenwohnung in Essen 45257

Name: Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kupferdreh – 80 m² Wohnkomfort in Essen - 4958894 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25179560
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 4958894 (oid: 25179560)

160.000 EUR

Kaufpreis

3.5

Zimmeranzahl

80,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ausenansicht - Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kupferdreh – 80 m² Wohnkomfort

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	160.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	286 EUR
Provision für Käufer:	4,76% inkl.19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3.5
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Wohnfläche:	ca. 80,00 m²
Baujahr:	1950
Frei ab:	sofort
Etage:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	bei_besichtigung
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	23.02.2026
Merkmale:	- Keller - Abstellraum
Ausstattung
-3, 5 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche -Lage im 1. Obergeschoss -Baujahr ca. 1950 -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Außenfassade -Sehr gut geschnittene, helle Raumaufteilung -Großzügiger Eingangsflur mit integrierten LED-Strahlern -Hohe Decken für angenehmes Raumgefühl -Gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen -Große Küche mit Fenster -Tageslichtbadezimmer mit Fenster -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Erneuerte Elektrik -Gepflegter Gesamtzustand
Beschreibung
Diese äußerst gepflegte und hervorragend geschnittene 3, 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus ca. 1950 im begehrten Essener Stadtteil Kupferdreh. Die Immobilie vereint klassische Bausubstanz mit modernisiertem Wohnkomfort und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen stillen, gewachsenen Wohnstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Der beliebte Baldeneysee ist in etwa 1 Kilometer Luftlinie erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen über Wassersport bis hin zu Gastronomie am Wasser. Bereits die gepflegte Außenfassade des Hauses vermittelt einen positiven Gesamteindruck. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flurbereich, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet. Integrierte LED-Deckenspots unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung. Die durchdachte Schnittführung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und großzügigen Proportionen. Hohe Decken schaffen ein luftiges Wohngefühl, während die gepflegten Laminatböden für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die geräumige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum. Die Elektrik wurde bereits erneuert, sodass sich die Wohnung auch technisch in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage von Kupferdreh – mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Essen und gleichzeitig hoher Lebensqualität im Grünen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Essen-Kupferdreh mit der Postleitzahl 45257 – einer der beliebtesten und zugleich naturnahesten Wohnlagen im Essener Süden. Kupferdreh überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Struktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Baldeneysee, der nur wenige Minuten entfernt liegt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten, Radfahren oder Wassersport – hier genießen Sie einen hohen Wohn- und Lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindungen sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität auch ohne PKW. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte, gewachsene Wohnlage mit stabilem Umfeld, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
45257 Essen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

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Anbieter

MM Immobilien

Eren Kaya

www.mm-realestate.de

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45145 Essen

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