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Flexible Team- & Kreativfläche – ideal für Office, Coworking & Showroom

Büro in Berlin Kreuzberg 10997

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: LI-0073_3    (oid: 25178689)
3.000 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Gemeinschaftsfläche mit Küche und WC - Flexible Team- & Kreativfläche – ideal für Office, Coworking & Showroomzoom
Gemeinschaftsfläche mit Küche und WC - Flexible Team- & Kreativfläche – ideal für Office, Coworking & Showroom
Görlitzer Park - 1 Zimmer Büro zur Miete in Berlin Kreuzberg
Ansicht - 1 Zimmer Büro in Berlin Kreuzberg
Gemeinschaftsfläche - Büro in Berlin Kreuzberg zur Miete
Gemeinschaftsfläche -
Open Space - Bereich -
Open Space - Bereich -
Gemeinschaftsfläche -
Treppenaufgang mit Lastenaufzug -
Grundriss Open Space und Gemeinschaft -
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Kosten
Kaltmiete: 3.000 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:428,60 EUR
Kaution:9.000,00 EUR
Preis je m²:14,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin Kreuzberg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 214,30 m²
Bürofläche:ca. 161,00 m²
Baujahr:1890
Frei ab:sofort
Etagen:4
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.04.2026
Merkmale: - Lastenaufzug ist vorhanden
Ausstattung
- ca. 161 m² Open-Space-Fläche
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 4. OG im Hinterhof
- 2025 saniert / modernisiert
- flexible Raumgestaltung möglich
- Untervermietung möglich
- Gemeinschaftsküche & WC-Einheiten
- Lastenaufzug vorhanden
- eigene und separate Zugangsmöglichkeit
- provisionsfrei
Beschreibung
Mitten im lebendigen Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg erwartet Sie eine modernisierte Open-Space-Bürofläche mit ca. 161 m², die Raum für neue Arbeitskonzepte bietet.

Die Fläche wurde 2025 saniert und eignet sich ideal für kreative Teams, Start-ups, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob klassisches Büro, Projektfläche, Showroom oder hybride Arbeitswelt – hier lässt sich Ihr Konzept individuell umsetzen.

Gemeinschaftsflächen inklusive Küche und Sanitärbereiche sind vorhanden. Ein Lastenaufzug erleichtert Anlieferung und Organisation. Untervermietung ist möglich – ideal für flexible Kostenmodelle oder wachsende Teams.

Provisionsfrei – direkt verfügbar.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG (Hinterhoflage) eines etablierten Gewerbe-Campus direkt am Görlitzer Park im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine urbane, kreative Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe – ideal für Mittagspausen, Geschäftstermine oder den entspannten Austausch nach Feierabend.

Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.

Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
10997  Berlin Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Leidgen Immobilien
Leidgen Immobilien
Frau Janine Eichler (LL.M.)
www.leidgen-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

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Maximal-Umzüge UG

030/53794656
Schonensche Straße 14
10439 Berlin
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4.6 von 5 Sternen (173 Bewertungen)
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Leidgen Immobilien
Frau Janine Eichler (LL.M.)
Ahornallee 34
15537  Erkner
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