VORAB: Die Fotos sind ganz aktuell und von Handwerkern gemacht. Es hängen noch nicht alle Lampen, Bilder, Möbel etc. Aber ich glaub für einen ersten Eindruck mehr als ausreichend! Komplett renovierte 3er WG in Haunstetten, teilmöbliert, teilweise mit Balkon Erstbezug nach Komplett-Renovierung in einer 87m² großen Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Sudetenstraße in 86179 Augsburg - Haunstetten! Sichere Dir eines von drei hellen Zimmer in dieser komplett renovierten Wohnung, welche perfekt für eine 3er WG geeignet ist. Zwei der Wohnräume öffnen sich direkt zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Da aktuell die Umbauarbeiten noch in vollem Gange sind und sich im Endspurt befinden, kann ich leider noch keine Fotos zur Verfügung stellen. Fertigstellung vermutlich ca. 22.02.2026. Bezugsfertig ab ca. 01.03.2026. Besichtigungstermine auch im Bauzustand nach Absprache. Zimmer 1: ca. 18m² (Balkonzugang) – Kaltmiete: 590, -€ (bereits vermietet) Zimmer 2: ca. 14m² (Balkonzugang) – Kaltmiete: 560, -€ (aktuell noch frei) Zimmer 3: ca. 14m² – Kaltmiete: 520, -€ (aktuell noch frei) Die hellen Zimmer werden teilmöbliert sein mit folgenden Möbeln: - Bett 140 x 200cm mit Lattenrost (ohne Matratze) - Spiegel-Kleiderschrank - Kommode - Schreibtisch (ohne Stuhl) - Lampe Warum keine Matratze und kein Stuhl: Ganz einfach, die Wünsche und Anforderungen sind hier so individuell, dass es einfach keinen Sinn macht. Bei der Matratze kommt der Aspekt der Hygiene noch dazu… Räumlichkeiten für die gemeinsame Nutzung: - Komplett neue Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten - Komplett neues, großes Bad mit einer bodentiefen, großen Regendusche - Separates Gäste-WC - Große Dielenbereiche - Esszimmer mit Tisch und 4 Stühlen - Kellerabteil Sonstiges: - Tierhaltung ist nicht erlaubt - Nichtraucher sind erwünscht - Mindestmietdauer: 6 Monate - Baujahr des Gebäudes: 1981 - Zudem wünsche ich mir ehrliche, aufrichtige und saubere Mieter, die mit meinem Eigentum pfleglich und sorgfältig umgehen und auch die anderen Mitbewohner schätzen und respektieren. Lage der Wohnung: • Haunstetten gilt als einer der attraktivsten Wohnorte im Augsburger Süden, insbesondere durch die Kombination aus grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die Nähe zum Siebentischwald, dem Naturfreibad Haunstetten und eine gute Infrastruktur. • Hervorragende Anbindung: Haunstetten ist über die Linie 3 der Straßenbahn direkt und schnell an die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit zur Bundesstraße B17. • Natur und Freizeit: Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben. Der Siebentischwald ist fußläufig erreichbar, und das Naturfreibad Haunstetten bietet Erholung direkt vor der Haustür. Zudem ist der TSV Haunstetten einer der größten Sportvereine in Bayern. • Hohe Wohnqualität: Haunstetten ist bekannt für gepflegte Wohngegenden mit zahlreichen Gärten und Parks. Das Umfeld wird oft als ruhig und "chillig" beschrieben. • Infrastruktur: Es gibt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtteilzentrum Haunstetten, das verschiedene soziale und kulturelle Angebote bietet.
Adresse der Immobilie
Sudetenstraße 7
86179 Augsburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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