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2 WOHNEINHEITEN - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

Etagenwohnung in Brüggen 41379

Name: 2 WOHNEINHEITEN - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE in Brüggen - 299874 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25163518
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 299874 (oid: 25163518)

325.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

74,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - 2 WOHNEINHEITEN - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Brüggen

Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Brüggen

Foto - Etagenwohnung mit 74,00 m² in Brüggen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	325.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	665 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Balkonanzahl:	2
Wohnfläche:	ca. 74,00 m²
Baujahr:	1965
Etage:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	146 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	23.02.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Dieses attraktive Wohnensemble aus zwei übereinanderliegenden, identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen in Brüggen wird ausschließlich im Gesamtpaket angeboten. Mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche, durchdachten Grundrissen und großzügigen Balkonen bieten die Wohnungen eine sehr gute Vermietbarkeit und eignen sich ideal als Cash-&-Hold-Kapitalanlage. Eine solide Kapitalanlage für Anleger, die auf Nachhaltigkeit, Nachfrage und Ruhe im Bestand setzen. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einstieg ohne größere Investitionen. Kellerraum sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. (Bilder sind teilweise KI-unterstützt) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Wohnungen ein stimmiges Wohnensemble - übereinanderliegend - identische Grundrisse effiziente Verwaltung - großzügige Balkone mit Zugang aus zwei Räumen - Erdgeschoss Wohnung - mit Gartenzugang - Wohnqualität, die Mieter langfristig bindet - gepflegter Zustand kein Investitionsstau - ideal für eine ruhige Cash-&-Hold-Strategie - Kellerraum sowie Wasch-, Trocken- & Fahrradkeller - Jahresnettokaltmiete gesamt für beide Wohnungen ca.13.500 EUR - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
41379 Brüggen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Brüggen und Umgebung

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021628975400

Brabanter Straße 107
41751 Viersen

★★★★★

3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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