Solide Substanz trifft auf echte Möglichkeiten Das Herzstück der „Erdbeere“ ist das im Jahr 1962 massiv errichtete Hauptgebäude, das in den 90er-Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Mit einem weitläufigen Grundstück von 3.181 m² bietet das Objekt nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch eine grüne Oase rundherum, die viele Entwicklungsmöglichkeiten lässt.
Die Fakten im Überblick:
Großzügige Raumaufteilung: Von der Gesamtnutzfläche (ca. 400 m²) entfallen stolze 224 m² rein auf den Gastronomiebereich – viel Raum für Ihre Konzepte.
Ausstattung mit Potenzial: Die Gastro-Küche stammt aus den 90er-Jahren und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden. Ein besonderer Blickfang im Gastraum ist der traditionelle Kachelofen, der dem Raum eine urige Gemütlichkeit verleiht (derzeit als Dekorationsobjekt, da kein aktiver Betrieb möglich).
Technische Basis: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (gemieteter Primagas-Tank), und die Elektrik wurde bereits vorausschauend auf Kupferleitungen umgestellt. Die vorhandene Theke geht direkt in Ihr Eigentum über.
Raum für Modernisierung: Die Bodenbeläge (Teppich und Linoleum) sowie die älteren Holzfenster sehnen sich nach einer Erneuerung, um das Gebäude energetisch und optisch in die Moderne zu führen.
Komfort für Ihre Gäste: Getrennte und ausreichend dimensionierte WC-Anlagen für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden.
Ein Projekt für Macher Die „Erdbeere“ ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischem Wind bei der Gestaltung der Oberflächen und Fenster lässt sich hier ein Gastronomie-Erlebnis schaffen, das in Hildburghausen seinesgleichen sucht.
Beschreibung
Haben Sie schon immer davon geträumt, Gastgeber an einem der beliebtesten Ausflugsziele in Hildburghausen zu werden? Die traditionsreiche „Erdbeere“ an den Gemauerten Teichen sucht einen neuen Besitzer, der dieses Schmuckstück mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen bringt.
Raum für Kreativität und Gastfreundschaft Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Basis für Ihre Visionen. Die solide Struktur bietet Ihnen auf ca. 400 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten:
Viel Platz für Gäste: Im Inneren laden gemütliche Gasträume mit rund 95 Sitzplätzen zum Verweilen ein.
Sommerflair im Freien: Der charmante Biergarten auf der Terrasse bietet weitere 30 Plätze im Grünen – perfekt für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste.
Durchdachte Logistik: Mit kleiner Nebenfläche im Keller, einem Bierkühler und einem eigenen Kühlhaus ist die technische Basis für einen reibungslosen Betrieb bereits gelegt. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Standort mit Potenzial Obwohl das Gebäude eine liebevolle Renovierung und Modernisierung benötigt, ist die Lage unschlagbar. Die Kombination aus Naturidylle und der Nähe zum Ortskern macht diesen Standort seit jeher zu einem Anziehungspunkt. Damit Ihre Gäste entspannt ankommen, stehen direkt am Haus 20 Parkplätze zur Verfügung.
Packen Sie es an: Dieses Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt zu werden.
Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung oder einem virtuellen Rundgang vom Potenzial der „Erdbeere“ überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Suchen Sie einen Ort, an dem Gastfreundschaft noch großgeschrieben wird? In schöner Lage von Hildburghausen, direkt an den idyllischen Gemauerten Teichen, erwartet Sie unser Restaurant „Erdbeere“. Es ist der ideale Treffpunkt für alle, die eine Pause vom Alltag suchen und die Natur lieben.
Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen Umgeben von grünen Kleingärten bietet die „Erdbeere“ eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten:
Natur pur & Stadtnähe: Genießen Sie die Ruhe im Grünen. Wenn es Sie danach doch wieder ins Städtchen zieht, erreichen Sie den Ortskern von Hildburghausen nach einem kurzen, schönen Spaziergang in nur wenigen Minuten.
Bestens erreichbar: Wir machen es Ihnen leicht. Durch die gute Anbindung und ausreichend Parkplätze direkt am Haus beginnt Ihre Auszeit bei uns völlig stressfrei.
Für die ganze Familie: Ob Jung oder Alt, kleine Entdecker oder Genießer – bei uns ist jeder willkommen. Unser Lokal bietet für jeden Geschmack und jedes Alter das passende Angebot.
Die „Erdbeere“ ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel in der Region – kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von unserem Charme und der tollen Lage begeistern!
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 0.90 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
98646 Hildburghausen
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Ein Ort mit Geschichte wartet auf Ihre Ideen: Das Restaurant „Erdbeere“ in Hildburghausen - GEW-V-02-26 | 1A-Immobilienmarkt.de
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