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Lagerhalle mit Entwicklungspotenzial auf 779 m² Grundstück

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Usingen-Eschbach, Eschbach 61250

Name: Lagerhalle mit Entwicklungspotenzial auf 779 m² Grundstück in Usingen-Eschbach - 1023-1330-GA | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25148254
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1023-1330-GA (oid: 25148254)

179.000 EUR

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Ansicht vorne - Lagerhalle mit Entwicklungspotenzial auf 779 m² Grundstück

Ansicht 1 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Usingen-Eschbach

Ansicht 2 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Usingen-Eschbach

Grundriss 2 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Usingen-Eschbach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	179.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,95%
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 779,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 355,00 m²
Nutzfläche:	ca. 355,00 m²
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Stand vom:	20.02.2026
Ausstattung
Gebäudeteil A • Backsteinwände • alte Industriefenster • altes Ziegel-Spitzdach • sehr renovierungsbedürftig • WC Gebäudeteil B • Öko-Flachdach von 2019 • normale Kunststoff-Fenster
Beschreibung
779 m² Grundstück mit Lagerhalle – Abriss oder Sanierung möglich Die angebotene Lagerhalle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 779 m² und einer Nutzfläche von 355m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und ist als Gewerbegrundstück eingetragen. Bis 2019 wurde sie als eine Wäscherei betrieben. Das Gebäude besteht aus zwei zusammenhängenden Teilbereiche (A und B). Der Teilbereich A ist aktuell vermietet, der Mieter wurde bereits über den geplanten Verkauf informiert. In der Lagerhalle ist keine Heizungsanlage vorhanden. Über die vergangenen Jahre wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der Boden- und Wandbereich bedarf einer umfassenden Erneuerung. Für die Liegenschaft besteht kein Bebauungsplan, wodurch sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – flexible Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Bauvorhaben sind hier nach § 34 BauGB zu bewerten. Mögliche Entwicklungsmöglichkeiten : -Sanierung und Zusammenführung der beiden Teilbereiche zu einer größeren, zusammenhängenden Einheit -Abriss und Neubebauung nach individuellen Vorstellungen(Einfamilienhaus mit Garten, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte) Für das Grundstück sind Baulasten im Baulastverzeichnis eingetragen. Nähere Informationen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das Potenzial des Grundstücks ausschöpfen und ihre eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Gewerbe- und Mischgebietsumgebung in Usingen-Eschbach.In wenigen Metern erreichen Sie die Bushaltestelle "Friedhof".Die Anbindung an die B456 sowie die nahgelegene A5 sind schnell zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5, 95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Adresse der Immobilie
61250 Usingen-Eschbach / Eschbach Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

RE/MAX

Frau Gülistan Alptekin

www.remax.de/koenigstein

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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RE/MAX
Frau Gülistan Alptekin
Kirchstrasse 9
61462 Königstein im Taunus

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