- 3 helle Zimmer - Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Gäste-WC - Balkon Richtung Westen - Küche mit Einbauküche - Garage + Stellplatz davor - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum
Beschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Sersheim, steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit sechs Parteien. Ein Hausmeisterservice, welcher den Treppenhausdienst, die Bereitstellung der Mülltonnen und den Winterdienst übernimmt, sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom sehr hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf einen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer, sowie der Flur sind mit hochwertigen, hellen Marmorfliesen ausgestattet. In den beiden Zimmern (Schlafzimmer + Büro) wurde Laminat verlegt. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden saniert und entsprechen den heutigen Anforderungen. Beide verfügen über Tageslicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Ihnen zur Nutzung überlassen wird.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Wohnung für maximal drei Personen geeignet ist, welche keine Haustiere besitzen, und Nichtraucher sind.
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit im Kundenportal eingesehen werden.
Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit Ihnen diese tolle Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Lage
Lagebeschreibung Sersheim
Die Gemeinde Sersheim liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Der charmante Ort mit rund 5.500 Einwohnern verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Umfeld. Eingebettet in das idyllische Mettertal und umgeben von Weinbergen, Wiesen und Feldern bietet Sersheim eine hohe Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten
Sersheim verfügt über eine gute Grundversorgung direkt im Ort. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Handwerksbetriebe und kleinere Fachgeschäfte. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie größere Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Vaihingen an der Enz, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.
Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung
Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart. Dadurch ist Sersheim auch für Pendler attraktiv. Mehrere Buslinien verbinden den Ort zusätzlich mit den umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B10 und B35. Die Autobahn A81 (Stuttgart–Heilbronn) ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.
Bildung & Kinderbetreuung
Für Familien bietet Sersheim ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sorgen für eine zuverlässige Kinderbetreuung mit unterschiedlichen Betreuungsmodellen, teils auch mit Ganztagsangeboten.
Anbindung an größere Städte
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 25 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen sowie Vaihingen an der Enz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Fazit
Sersheim überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges
Die Kaution für diese Wohnung beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor der Übergabe an den Vermieter zu entrichten. Die Wohnung wird vorzugsweise an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Entfernungen / Ausblick: 11.2 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
74372 Sersheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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