Perfekt für Firmen, Handwerksteams & WG, Ärzte, Studenten – Mindestmiete 6 Monate Diese großzügige Wohnung (ca. 67 m2) bietet 3 separate Zimmer, ideal für 2-4 Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine komplett ausgestattete Unterkunft legen.
Wir gründen eine neue 2er-WG in einer voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m2) in Duisburg-Meiderich. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Duisburg-Meiderich und verfügt über neue Lärmschutzfenster – perfekt nach langen Arbeitstagen.
Einzelheiten: • 3 Zimmer, ca.15 m2 • voll möbliert (sofort einziehen) • Küche ausgestattet + Haushaltsgeräte • Waschmaschine mit Trockner • Gartenmitbenutzung • Internet am Standort bis 250 MBit/s verfügbar • Miete pro Zimmer: 475 € warm ✅ inkl. Nebenkosten, Heizung & Internet • Einzug: ab sofort • Mindestmietdauer: 6 Monate • Korrekte Nebenkostenabrechnung bei Auszug
Die Wohnung ist schick mit 67 qm Wohnfläche und hat insgesamt 3, 5 Zimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines familiären 4-Parteien Hauses gelegen in einer Ruhigen Seitenstraße.
Zwei einzelne Zimmer stehen zur Verfügung und die gemeinschaftlichen Räume wie Küche, Bad und ein Wohnzimmer. Alle Räume sind kopmplett möbliert ausgestattet, der Bodenbelag besteht zum Teil aus Dielenboden und die Küche sticht mit besonderem Bodenbelag heraus.
Lage
Duisburg-Meiderich (47137) ist ein Standort, der vor allem bei Pendlern und Leuten mit wechselnden Einsatzorten punktet: Du bist schnell in der Duisburger City, kommst zügig auf die Autobahnachsen – und hast trotzdem Freizeit/Grün direkt in der Nähe. ÖPNV: richtig guter Knotenpunkt
Meiderich Bahnhof ist ein zentraler Umsteigepunkt (Stadtbahn/Tram/Bus). Von dort fährt die U79 u. a. über Duisburg Hbf weiter Richtung Düsseldorf Hbf bis D-Universität Ost/Botanischer Garten – ideal für Uni/Job-Pendler. Zusätzlich verbindet die Straßenbahn 903 Meiderich u. a. über Stadtmitte weiter in verschiedene Duisburger Stadtteile – praktisch für alles innerhalb Duisburgs ohne Auto.
In der Umgebung hast du eine sehr direkte Anbindung an die großen Autobahnen: A59 (Nord-Süd-Achse) mit Verknüpfungen am AK Duisburg (A40) und AK Duisburg-Nord (A42). Das ist genau der Grund, warum die A59 hier als zentrale Verkehrsader ausgebaut wird.
Freizeit & “Ruhrgebiet-Bonus”: Ein echtes Highlight um die Ecke: Landschaftspark Duisburg-Nord (Industriekultur + Outdoor + Events). Dazu gibt’s sogar kostenfreie Parkplätze direkt am Park (wenn Besuch kommt oder du mal raus willst). Auch ohne Auto gut erreichbar (je nach Startpunkt/Route per ÖPNV/Bus).
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 1 Minuten
Sonstiges
WG-Style / Gesucht: Keine Party-WG. Wir suchen zuverlässige, ruhige Mitbewohner:innen (Student:innen, Azubis, Berufstätige, Projektarbeiter). Nichtraucher WG aus berufstätiger Gemeinschaft ist erwünscht.
Wichtig: • respektvoller Umgang, Rücksicht auf Ruhe • gemeinschaftliche Sauberkeit in Küche/Bad • Rauchen: nach Absprache (wenn, dann eher draußen "Balkon") • Haustiere: nicht erwünscht
Mietkonditionen: • Warmmiete komplett: 475 € • Kaltmiete 400 € / Zimmer • Nebenkosten 75 € / Person • Kaution 3xNKM: 1.200 € • Alternativ flexibel für kürzere Zeiträume: 30€ pro Person pro Tag Kaution & Unterlagen: • Kaution: üblich (Details bei Zusage) • Bei Interesse bitte bereithalten: Schufa (jetzt beantragen) , Einkommensnachweis (oder Bürgschaft), Ausweis
Bewerbung "damit du eine schnelle Antwort bekommst" Schreib mir bitte direkt: 1 .Wer du bist (Alter, Job/Studium) 2. Ab wann & wie lange du einziehen möchtest 3. Ob du alleine kommst oder mit Freund:innen als WG-Team 4. Ob du rauchst / Haustiere 5. Kurz, warum du gut in eine ruhige WG passt
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Adresse der Immobilie
47137 Duisburg / Mittelmeiderich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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