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Provisionsfrei* Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten zwischen Bad Bergzabern und Landau

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Billigheim-Ingenheim, Ingenheim 76831

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1771515871-[26625]    (oid: 25138839)
1.190.000 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
470,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haupthaus Straßenseite - Provisionsfrei* Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten zwischen Bad Bergzabern und Landauzoom
Haupthaus Straßenseite - Provisionsfrei* Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten zwischen Bad Bergzabern und Landau
Haupthaus Rückseite - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Billigheim-Ingenheim
Rückseite Haupthaus Hof - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Billigheim-Ingenheim
Hofeinfahrt - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 470,00 m² in Billigheim-Ingenheim zum Kaufen
Nebengebäude Hofseite -
Nebengebäude seitlich -
Nebengebäude -
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Kosten
Kaufpreis: 1.190.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Mieteinnahmen: 65.760,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Anzahl Badezimmer:9
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:4
Terrassenanzahl:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 947,00 m²
Wohnfläche:ca. 470,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:9
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:67.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.01.2035
EPass Austellungsdatum:14.01.2025
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:21.02.2026
Ausstattung
* Gesamtwohnfläche ca. 470 m²
* Grundstücksgröße ca. 947 m²
* 8 Wohneinheiten (5 im Haupthaus, 3 im Nebengebäude)
* 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
* Zu jeder der 8 Wohneinheiten gehört eine Einbauküche
* Alle Bäder modernisiert (2018-2020)
* Neue Gas-Etagenheizungen (2018-2021)
* 3-fach verglaste Kunststofffenster im Nebengebäude
* Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
* Gepflegter Hof mit 9 PKW-Stellplätzen
* Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz (eine Wohnung mit 2 Stellplätzen)
* Solide Bausubstanz, fortlaufend modernisiert und gepflegt
* Begehrte, zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig)
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage von Billigheim-Ingenheim.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:
* einem charaktervollen Haupthaus (Baujahr 1912) mit fünf Wohnungen (ca. 236 m²)
* sowie einem Nebengebäude (Baujahr 1970 kernsaniert und teilweise Neubau 2020) mit drei Wohnungen (ca. 234 m²).
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m².
Beide Gebäude wurden laufend instand gehalten und zwischen 2018 und 2021 umfangreich modernisiert.
Alle Bäder wurden zwischen 2018 und 2020 vollständig renoviert, und in sämtlichen Wohnungen wurden neue Gas-Etagenheizungen installiert (2018-2021).
Das Nebengebäude verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.
Lage
Billigheim-Ingenheim liegt im Herzen der Südpfalz zwischen Landau und Bad Bergzabern.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Weindörfern macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Sonstiges
Es gibt keinerlei Mietrückstände.
Fast alle Wohnungen sind langjährige Mieter.
Der Gesamteindruck in beiden Gebäuden ist sehr gepflegt und alle Mieter achten auf Ordnung und Sauberkeit.
Die große Wohnung im Nebengebäude verfügt über eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Es gibt für Haupthaus und Nebengebäude 2 getrennte Energieausweise. Der im Inserat angegebene EA ist vom Nebengebäude.

Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
76831  Billigheim-Ingenheim / Ingenheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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