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ImmoBillia:"Abriss oder Vision? Einfamilienhaus mit großzügiges Grundstück und Neubaupotenzial!"

Einfamilienhaus in Stuttgart 70469

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2608    (oid: 25127375)
840.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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ImmoScout Titelbild (15) - ImmoBillia:'Abriss oder Vision? Einfamilienhaus mit großzügiges Grundstück und Neubaupotenzial!'
Ansicht West - 11 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Stuttgart
Aussicht1 - 11 Zimmer Einfamilienhaus in Stuttgart
Wohnzimmer2 - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
Bad -
Bad -
Treppe -
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Kosten
Kaufpreis: 840.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 702,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:19.02.2026
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Beschreibung
Abriss oder Vision? Einfamilienhaus mit großzügiges Grundstück und Neubaupotenzial

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Grundstück mit Möglichkeiten? Dann lohnt sich ein genauer Blick.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem attraktiven, großzügigen Grundstück mit Bebauungsperspektive. Der bestehende Baukörper ist stark renovierungsbedürftig – eine umfassende Modernisierung würde weitreichende bauliche und energetische Maßnahmen erfordern. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen sowie einzelne Öleinzelöfen, sodass im Zuge einer zeitgemäßen Sanierung die Haustechnik vollständig erneuert werden müsste.

Daher bietet sich – wirtschaftlich betrachtet – insbesondere eine Neubebauung an. Hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren und modernen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Einzelgaragen.

Ein besonderes Extra: Auf Wunsch kann ein zusätzliches Gartengrundstück hinter dem Haus mit erworben werden – ideal für mehr Freiraum, Gartenliebhaber oder als wertvolle Erweiterungsfläche.

Dieses Angebot richtet sich an Bauherren mit Weitblick, Handwerker mit Know-how oder Investoren und Projektentwickler, die Potenzial erkennen und neu denken.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Stuttgart-Feuerbach. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

- Nur wenige Gehminuten vom Feuerbacher Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Die nahegelegenen Einkaufsstraßen und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtgefühl, während die umliegenden Parks und Grünflächen eine Oase der Ruhe bieten.
- Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell erreichbar, sodass Sie von der Ruhe Feuerbachs profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
- Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, was dieses Viertel besonders familienfreundlich macht.
- Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Feuerbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser erstklassigen Lage.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
32.53 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70469  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoBillia GmbH
ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
www.immobillia.com
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Gewerblicher Anbieter
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Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr
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