Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Strom, Wasser und Gas werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet - transparent und übersichtlich.
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses empfängt Sie mit einer angenehmen Ruhe und einem spürbaren Gefühl von Großzügigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Eintreten vermittelt der großzügige Flur ein offenes und einladendes Wohngefühl. Hier findet alles seinen Platz - von der Garderobe bis zu persönlichen Akzenten. Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Sei es bei den ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder bei einem ruhigen Ausklang des Tages.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - etwa für konzentriertes Arbeiten, Gäste, als Esszimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung ermöglicht es, Wohnen, Arbeiten und Entspannen angenehm voneinander zu trennen und den Wohnraum an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und wird durch ein separates WC ergänzt - praktisch und komfortabel zugleich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller. Das Haus wurde 1963 erbaut und über die Jahre mit Sorgfalt modernisiert. Neue Fenster, eine gedämmte Dachkonstruktion sowie eine hochwertige Haustür sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein gutes Gefühl von Geborgenheit.
Lage
Rottweil bietet in vielerlei Hinsicht die perfekte Grundlage für einen erfüllten Heimatort.
Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Alltag entspannen.
Für Familien ist Rottweil eine attraktive Wahl. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Rottweil eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie zum Beispiel Spielplätze und Sportvereine.
Die verkehrsgünstige Lage von Rottweil ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit Städte wie Stuttgart und Singen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.
In Rottweil finden Sie zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken oder gemütlich mit Freunden einen Kaffee genießen.
Rottweil verbindet auf einzigartige und charmante Weise historisches Flair mit modernem Leben.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
78628 Rottweil
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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