Träumen Sie von einem Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür? In gewachsener und attraktiver Wohnlage von München-Daglfing erwartet Sie dieses ca. 430 m² große Grundstück – eine seltene Chance für Familien, die ihr eigenes Heim in stadtnaher und zugleich angenehm ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand (Baujahr 1948) bebaut – und eröffnet damit die wunderbare Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Vorstellbare Bebauung gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung: - Doppelhaushälfte - Baukörpermaße: ca. 8 x 9 m - E+1+D (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) - Wohnfläche: ca. 150 m²
Damit entsteht eine solide Grundlage für ein modernes, familienfreundliches Haus mit durchdachter Raumaufteilung, ausreichend Platz für Homeoffice, Kinderzimmer und einen Gartenbereich zum Spielen und Entspannen.
Die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die S-Bahn ist nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders praktisch machen. Für Freizeit, Sport und Erholung sorgen die Trabrennbahn Daglfing und der Zamilapark, die fußläufig erreichbar sind und viel Raum für Aktivitäten im Freien bieten.
Daglfing vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in München selten geworden ist.
Ein Grundstück mit dieser Größe, Lagequalität und Entwicklungspotenzial ist eine echte Seltenheit. Ideal für Familien, die langfristig planen und ihren Wohntraum in einem der gefragten Stadtteile Münchens realisieren möchten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Daglfing im Nordosten Münchens – eine Gegend mit familienfreundlicher Wohnstruktur, überwiegend Ein- und Doppelhäusern, und naturnaher Umgebung.
Die S‑Bahnstation München‑Daglfing (Linie S8) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Vernetzung im Nahverkehr. Für Autofahrer ist die A94 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Fahrten außerhalb Münchens bequem möglich sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in der Nähe bereit. Supermärkte wie EDEKA oder REWE sowie weitere Versorgungsangebote lassen sich mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die im Stadtteil oder in angrenzenden Wohngebieten gut erreichbar sind.
Freizeit und Erholung bieten der Zamilapark und die Trabrennbahn Daglfing, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Sie laden zu Spaziergängen, Spiel- und Sportmöglichkeiten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt verbindet Daglfing eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch die Autobahn, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
81929 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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