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2-Zi. Wohnung + Holzhaus als Paket in OS-Sutthausen zu verkaufen!

2- Zimmerwohnung in Osnabrück, Sutthausen 49082

Name: 2-Zi. Wohnung Holzhaus als Paket in OS-Sutthausen zu verkaufen! in Osnabrück Sutthausen - 180226 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25098726
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 180226 (oid: 25098726)

250.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

48,00 m²

Wohnfläche ca.

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3-Fam.-Haus in OS-Sutthausen - 2-Zi. Wohnung + Holzhaus als Paket in OS-Sutthausen zu verkaufen!

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten

Kaufpreis:

250.000 EUR

Zinscheck-Rechner:

Finanzierung Berechnen

Nebenkosten:

120,00 EUR

Provision für Käufer:

nein

Mieteinnahmen:

ist: 700,00 EUR/Jahr
soll: 700,00 EUR/Jahr

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Haustyp:

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus

Zimmeranzahl:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Gesamtgröße:

ca. 54,00 m²

Wohnfläche:

ca. 48,00 m²

Baujahr:

2016

Etage:

1

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Balkon:

vorhanden

Terrasse:

vorhanden

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

A

Endenergiebedarf:

45,20 kWh/(m²·a)

EPass Baujahr:

2016

Heizungssystem:

Fußbodenheizung

Befeuerungsart:

Gas

Stand vom:

18.02.2026

Merkmale:

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Dachboden
- Einbauküche
- Klimaanlage
- zur Zeit vermietet

Zustand:

gepflegt

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre geschickte Aufteilung:
aus dem Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer, vom Schlafzimmer auf den Balkon. Eine Küche, das Bad und ein Abstellraum stehen hier ebenso zur Verfügung.
Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Der Fußboden in den Räumen ist mit Laminat ausgestattet, das Bad ist verfliest.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Gegensprechanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 49082 Osnabrück-Sutthausen, im Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Das Grundstück liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Osnabrück-Sutthausen.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Wiesen- und Waldflächen, die zu einem schönen und ausgedehnten Spaziergang einladen. Sie leben gleichzeitig natur- und stadtnah. Die Innenstadt Osnabrück mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Restaurant- und Unterhaltungsangeboten erreichen Sie in ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. nur 1 km Entfernung.
In ca. 5 Fußminuten erreichen Sie bequem die nächste Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung.

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:	ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:	ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 5 Minuten

Sonstiges

Die Wohnung ist momentan für 700, 00€ kalt + 120, 00€ NK vermietet.

Der Verkauf erfolgt nur zusammen mit dem Holzhaus.
(Sondernutzungsrecht)

Kaufpreis gegen Höchstgebot. Startpreis: 250.000€

Bei Anfragen bitte eine Tel.-Nummer und E-Mail-Adresse angeben.

Adresse der Immobilie

49082 Osnabrück / Sutthausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Kirchkesner Immobilien

Herr Jakob Kirchkesner

kirchkesner-immo.de/start

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Gewerblicher Anbieter

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