- Etagenwohnung mit ca. 70, 9 m² Wohnfläche und 3 Zimmern - Baujahr 1991 - Energieeffizienzklasse D - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer über Balkontür - Gas Etagenheizung in der Wohnung - Warmwasserbereitung über die Gastherme der Etagenheizung - Heizkörper in den Räumen - Sicherungskasten mit FI Schutzschalter - Gegensprechanlage in der Wohnung - Bodenbelag Wohnzimmer und Flur in heller Vinyl - Holzoptik - Bodenbelag Küche gefliest - Bodenbelag Badezimmer gefliest - Bodenbelag Schlafzimmer und weiteres Zimmer Vinyl - Badezimmer mit Fenster - Badezimmer mit Duschwanne - Waschcenter im Haus mit Trocknungsbereich - Stellplatzmöglichkeit für Waschmaschine im Waschbereich - "Kellerraum" hinter der Garage vorhanden - Garage vorhanden - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 69 m² eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern und eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten klar trennen möchten.
Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flur mit Gegensprechanlage. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Balkontür angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ein stimmiger Ort für eine kurze Pause nach dem Arbeitstag.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für eine funktionale Einrichtung. Ihre Küche können Sie hier selbst mitbringen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlafzimmer und als Büro oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung auch für Homeoffice Tage gut geeignet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Lüftung sowie eine Duschwanne. Ein ausgewiesener Stellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Etagenheizung. Zusätzlich stehen ein "Kellerraum" hinter der Garage sowie gemeinschaftliche Bereiche wie ein Waschcenter mit Trocknungsbereich zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Beste an dieser Wohnung: sie wird im März nach Auszug des Mieters komplett neu renoviert. Dazu zählen ein durchgängiger Vinylboden in allen Räumen, ein neuer Wandbereich in der Küche, bei dem der Fliesenspiegel entfernt wird. Im Badezimmer wird einiges neu renoviert und natürlich sind alle Räume beim Bezug hell und frisch gestrichen.
Lage
Die Wohnung liegt in einem angenehm alltagstauglichen Teil von Syke, in dem sich vieles schnell und unkompliziert erledigen lässt. Wer beruflich viel unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit in Richtung Bremen und dem kurzen Weg zu den wichtigsten Anlaufstellen im Ort.
Einkaufen und Erledigungen Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein REWE liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie famila und Lidl sind ebenfalls schnell erreichbar. Praktisch für den Alltag sind zudem Paketshops in der Umgebung, sodass Sendungen auch nach Feierabend bequem abgeholt oder abgegeben werden können.
Essen, Ausgehen und Treffen In der näheren Umgebung finden sich mehrere Restaurants, die sich ideal für ein spontanes Abendessen oder ein Treffen mit Freunden eignen. Pino Casa d Italia und Ristorante da Nino sind gut erreichbar, ebenso das Hansa Haus. Damit bietet die Lage eine angenehme Auswahl für unkomplizierte After Work Pläne.
Sport und Ausgleich Wer Fitness gern fest in den Alltag integriert, hat es hier leicht. Das EASY FITNESS liegt in der Nähe und ergänzt die sportlichen Möglichkeiten vor Ort. Auch weitere Sportangebote sind im Umfeld vorhanden, was die Lage für einen aktiven Lebensstil attraktiv macht.
Gesundheit und Versorgung Ärztliche Anlaufstellen sind ebenfalls in der Nähe, darunter die Praxen von Maren Lueßen und Alexander Schleicher. Das sorgt für kurze Wege, wenn im Alltag einmal etwas organisiert werden muss.
Mobilität und Anbindung Syke liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und dem Umland und ist über die B6 gut angebunden. Die Autobahn A1 ist in der Region über die Anschlussstellen Groß Mackenstedt, Brinkum oder Weyhe erreichbar. Der Flughafen Bremen liegt etwa ca. 20 km entfernt und ist damit für Reisen und berufliche Termine gut nutzbar. Für den öffentlichen Nahverkehr ist Syke grundsätzlich gut aufgestellt, zum Bahnhof sind es nur 800m.
Eindruck zur Lage Die Umgebung verbindet kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen mit einer guten Auswahl an Gastronomie und Sportmöglichkeiten. Das passt besonders gut zu einem Alltag, der flexibel bleiben soll und in dem man nach der Arbeit schnell zwischen Versorgung, Training und einem Treffen in der Stadt wechseln möchte.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Anmeldung für Ihre Gas Etagenheizung übernehmen Sie ebenso wie für Strom in Eigenregie. Daher auch die relativ geringen Nebenkostenvorauszahlungen.
Entfernungen / Ausblick: 0.60 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
28857 Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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