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"Stil trifft auf Komfort - Neuwertige 4,5-Zi.-DG-Galerie-Maisonette in Herrenberg-Affstätt"

Maisonettenwohnung in Herrenberg / Affstätt, Affstätt (Ortsteil) 71083

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3975    (oid: 25097567)
500.000 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
119,40 m²
Wohnfläche ca.
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Essen II - 'Stil trifft auf Komfort - Neuwertige 4,5-Zi.-DG-Galerie-Maisonette in Herrenberg-Affstätt'zoom
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  • Essen II - 'Stil trifft auf Komfort - Neuwertige 4,5-Zi.-DG-Galerie-Maisonette in Herrenberg-Affstätt'
  • Essen - 4.5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Herrenberg / Affstätt
  • Essen I - 4.5 Zimmer Maisonettenwohnung in Herrenberg / Affstätt
  • Wohnen I - Maisonettenwohnung mit 119,40 m² in Herrenberg / Affstätt zum Kaufen
  • Wohnen -
  • Arbeiten -
  • Küche -
  • Kochinsel -
  • Bad -
  • Bad -
  • Treppe mit Einbauschrank -
  • Kind -
  • Schlafen -
  • Diele -
  • Duschbad DG II -
  • Leseecke DG II -
  • Treppenaufgang ins Studio -
  • Studio II -
  • Außenansicht -
  • Dachgeschoß I -
  • Dachgeschoß II -
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Kosten
Kaufpreis: 500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:503,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 139,40 m²
Wohnfläche:ca. 119,40 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:Nach Absprache
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:53.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.02.2031
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Aufzug direkt von der UG/TG-Ebene bis vor die Wohnung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld
- hochwertige großflächige Marmorfliesen in Küche, Diele und Wohnesszimmer
- Parkettböden in den restlichen Räumen
- Einbauschränke unter der Treppe
- Neue elektrisch bedienbare Markise am Balkon
- Fußbodenheizung
- Netzwerksteckdosen und SAT-Anschluss im jedem Zimmer
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und Fliegengittern mit UV-Schutz
- Waschküche und Fahrradraum sind vorhanden
- 8 m² großer abschließbarer Kellerraum
- Wasserenthärtungsanlage im ganzen Haus
Beschreibung
- Ein Wohntraum auf 3 Ebenen - Durch die großzügige Raumaufteilung und Belichtung besitzt diese Wohnung ein einzigartiges Flair, das man erlebt haben muss
- Zu den 4, 5 Zimmern ín DG I und DG II kommt noch ein ausgebautes Studio im DG III, das sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt
- Abgerundet wird das Bild durch zwei helle Tageslichtbäder und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Keine Kehrwoche und kein Winterdienst, da Hausmeisterservice
- Stufenloser Zugang zum Haus und der Personenaufzug bringt Sie direkt vor die Wohnung
- Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der problemlos als neuwertig bezeichnet werden kann
- Sonniger Südbalkon
- Kleine Wohneinheit mit lediglich 6 Wohnungen
Lage
- Ruhige Lage an einer Seitenstraße
- 150 m zum Ortsrand
- 2, 5 km zur A81
- Das Zentrum von Herrenberg ist nur 1, 2 km entfernt mit allen Geschäften, dem Bahnhof mit S-Bahnanschluss und einem historischen Ortskern
Sonstiges
- Eine Reparatur bzw. Austausch der Heizanlage steht an mit einer möglichen Sonderumlage
- Der Kaufpreis der ETW beträgt EUR 500.000 plus EUR 20.000 für den TG-Stellplatz=EUR 520.000 Gesamtkaufpreis

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
71083  Herrenberg / Affstätt / Affstätt (Ortsteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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