| Kaufpreis:
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249.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Haustyp: | Mehrfamilienhaus, Wohnhaus |
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 115,00 m² |
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| Baujahr: | 1992 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Etage: | 3 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Balkon: |
vorhanden
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| Energieausweis liegt vor: | ja |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 94,30 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1992 |
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| EPass gültig bis: | 15.08.2028 |
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| EPass Austellungsdatum: | 16.08.2018 |
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| EPass Jahrgang: | 1992 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 17.02.2026 |
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| Merkmale: |
- Balkon
- Keller
- Wintergarten
- Bad WC getrennt
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| Zustand: |
renovierungsbedürftig
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Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Eigentumswohnung über 2 Etagen (Maisonette)
- Adresse: Vallstedter Weg 1A, Lengede
- Baujahr: 1992
- Lage im Haus: 3. Obergeschoss plus Dachgeschoss
- Wohnläche: ca. 115 m² Wohnfläche
- Zimmer: 4 Zimmer
- Bäder: 1 mit Dusche und Badewanne
- WC´s: 1
- Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35 m²)
- Balkon: wird zum ganzjährigen Wintergarten dank großer Glasschiebetür
- Separater Flur zu den Schlafzimmern
- Praktische Vorratskammer neben der Küche
- Zusätzliche Abstellkammer im DG
- Großer, trockener Kellerraum
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauch des Gebäudes: 94, 3 kWh
- Energieeffizienzklasse: C
- Hausgeld: ca. 380 € (abhängig von der Anzahl der Bewohnenr)
Ihr neues Familien-Zuhause: Großzügige Maisonette-Wohnung
mit Wintergarten-Flair in Lengede!
Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, das Leben mit Freude füllt und jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung in Lengede, die mit ihrem durchdachten Schnitt und den vielen liebevollen Details begeistert. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Kinder Platz zum Spielen haben und an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein echtes Herzstück für Ihr Familienleben!
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Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Eleganz! Diese helle und großzügige
Maisonette-Wohnung im Vallstedter Weg 1A, Lengede, befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Als eine der beiden exklusiven Maisonette-Einheiten im oberen Geschoss profitieren Sie von absoluter Privatsphäre – niemand wohnt über Ihnen, was für ungestörten Wohnkomfort sorgt. Die solide Bausubstanz des Gebäudes gewährleistet Langlebigkeit und Wertstabilität.
Der atemberaubende Ausblick vom Balkon und den großflächigen Fenstern lädt zum
Entspannen ein und lässt viel natürliches Licht in die Räume strömen. Im Keller erwartet
Sie ein geräumiger, trockener Abstellraum, ideal als vielseitiges Lager für Saisonartikel
oder Hobbys. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Bewohnern für die
Wäschepflege zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage in Lengede erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in kürzester Zeit. Ihr persönlicher Stellplatz auf dem Hof des Gebäudes ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Haustür – perfekt für den Alltag, insbesondere nach dem Einkaufen mit schweren Taschen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Umgebung zu einem
attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Lage
legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Vallstedter Weg 1A, Lengede – eine helle, großzügige Maisonette-Wohnung in einem modernen, gepflegten Haus mit nur sechs Parteien. Als obere Einheit genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn darüber, eine solide Bausubstanz und atemberaubende Ausblicke vom Balkon sowie den Fenstern. Mit ihrem renovierungsbedürftigen Charme bietet sie enormes Potenzial, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sie zu einem individuellen Traumdomizil zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit 35 m², der
nahtlos in den Balkon übergeht – erweitert durch eine große Glasschiebetür zu einem
einladenden Wintergarten, ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Im
Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Extra-WC. Durch einen weiteren Flur
erreichen Sie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das
Schlafzimmer auf dieser Ebene. Die angrenzende Vorratskammer neben der Küche bietet reichlich Stauraum für den Alltag.
Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer
warten – eines mit begehbarem Kleiderschrank für ultimativen Komfort. Eine zusätzliche
Abstellkammer im Dachgeschoss rundet die Etage ab. Im Keller profitieren Sie von einem großen, trockenen Abstellraum sowie einem gemeinsamen Trockenraum.
Zentrale Lage, eigener Stellplatz auf dem Hof und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens: Diese Wohnung vereint Luxus, Funktionalität und Idylle – perfekt für Paare oder Familien.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat am Vallstedter Weg 1b in Lengede – einer charmanten, wachsenden Gemeinde im Landkreis Peine, Niedersachsen. Diese zentrale Lage verbindet idyllische Ruhe mit urbaner Nähe: Nur 18 km nach Braunschweig, 44 km nach Hannover und mit perfekter Anbindung an die A39 (2 km entfernt) sowie Bahnlinien (z. B. 11 Min. nach Braunschweig). Stellen Sie sich vor: Eine geräumige Eigentums-Maisonette-Wohnung in einer grünen Oase, umgeben von der malerischen Fuhse und umgewandelten Naturschutzgebieten mit seltenen Vögeln.
Familienfreundlich pur – Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Entspannen Sie im Naherholungspark Seilbahnberg, nutzen Sie Sportplätze, Tennisanlagen, Schwimmbad oder Mountainbike-Trails. Das lebendige Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl.
Wirtschaftlich dynamisch: Große Arbeitgeber wie Bosch, VW oder Salzgitter AG in der Nähe machen Lengede ideal für Pendler.
Hier finden Sie den perfekten Mix aus Natur, Komfort und Karrierechancen – Ihr Traum von eigenem Wohnraum wird Realität!
| | öffentl. Verkehr: |
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| Fußweg zu Bus / Bahn: | ca. 2 Minuten | | Fahrzeit zum Bahnhof: | ca. 5 Minuten | | Fahrzeit zum Flugplatz: | ca. 55 Minuten | | Fahrzeit zur Autobahn: | ca. 10 Minuten |
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. | |
38268 Lengede
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr
Stefan
Baum
Gewerblicher Anbieter
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