Highlights: - Modernisiert - Einbauküche - neuwertige Heizung und Haustür - teilweise elektrische Rollläden
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Höchstgebotsverfahren erfolgt! Siehe Beschreibung weiter unten.
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer Sackgassenlage auf einem 188 m² großen Eigentumsgrundstück. Das vorletzte Haus in dieser Häuserzeile wurde laut Bauakte 1965 massiv errichtet und ist voll unterkellert und wurde laufend modernisiert. So wurde die neue Heizungsanlage erst im Dezember 2023 in Betrieb genommen. Schon der erste Eindruck des Hauses mit der gemauerten Grundstückseinfassung und den darauf gesetzten Metalleinsätzen, der neuwertigen Haustür, etc., heben sich positiv von den umliegenden Objekten ab. Im Inneren setzt sich der geschmackvolle Eindruck mit der ansprechenden Einbauküche, dem renovierten Gäste-WC und dem gläsernen Schiebeelement zum Wohnzimmer fort. Hier im Wohnzimmer finden Sie einen Kaminanschluss und auf der überdachten Terrasse einen Lagerort für das Kaminholz für Ihren neu zu beschaffenden Kamin. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: die Terrassentür ist abschließbar und außerdem gibt es elektrische Außenrollläden, die sowohl diese Tür als auch die beiden Fenster gegen ungebetene Gäste sichern. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein renoviertes Duschbad mit ebenerdigem Zutritt und Ablaufrinne sowie "Regenwald-Duschkopf". In dieser Etage befinden sich zwei kleine Zimmer mit jeweils einem Fenster sowie ein großes Zimmer zur Gartenseite mit zwei großen Fenstern. Auch in den Wintermonaten ist durch diese Helligkeit für ein Wohlfühlklima gesorgt. Das 2. Obergeschoss ist mit seinem Teppichbelag zu Wohnzwecken ausgebaut und auch hier sorgen drei Dachschrägenfenster für Helligkeit. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf einen kleinen Dachboden, den man als weiteren Abstellraum nutzen könnte. Weitere Abstellflächen finden Sie im Vollkeller, in dem auch die Haustechnik beherbergt ist. Die Elektrik und der Wasseranschluss wurden vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert. Vom Keller kommt man über einen direkten Ausgang in den großzügigen Garten mit einem angelegten kleinen Bachlauf und einem Gartenhaus, welches auch über einen rückwärtigen Stichweg erreicht werden kann, so dass Grünabfälle bequem direkt entsorgt werden können ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und im gegenwärtigen Zustand. Die Kaufnebenkosten (für Beurkundung, Grunderwerbsteuer, Grundbuchumschreibung, etc.) sind vom Käufer zu tragen.
Der 1.Besichtigungstag findet voraussichtlich am Freitag, 27.02.2026, und der 2. Besichtigungstag am Freitag, 06.03.2026, jeweils in der Zeit von 10.15 Uhr bis 15.30 Uhr statt.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in der Residenzstadt Celle (Bundesland Niedersachsen) mit seiner wunderschönen Altstadt, die durch hunderte Fachwerkhäuser geprägt ist. Celle mit seinen rd. 67.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, - auch weiterführende - Schulen, Bäder, u. W.. Überregional bekannt ist Celle u. a. durch das landeseigene Schloss Celle und die jährliche Hengstparade, die vom Landgestüt ausgerichtet wird. Im Ortsteil Klein Hehlen liegt die Immobilie in 2. Reihe in einer Sackgasse (Anschrift: An der Leegde 20 C, 29223 Celle). Der Bahnhof (ÖPNV sogar per S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover) liegt nur ca. 1 km entfernt und sowohl ein Bäcker als auch ein Discounter sind über die Petersburgstraße schnell erreicht.
Sonstiges
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Ausschreibung des Grundstücks ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Der vereinbarte Kaufpreis muss grundsätzlich spätestens am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes eingegangen sein. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, erfolgt die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch. Erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer der Immobilie.
Adresse der Immobilie
29223 Celle
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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