7,14% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkonanzahl:
1
Gesamtgröße:
ca. 58,00 m²
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
Nutzfläche:
ca. 5,00 m²
Baujahr:
1970
Frei ab:
zur Zeit Vermietet
Etage:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauchkennwert:
95.67 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1970
EPass gültig bis:
06.05.2029
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
17.02.2026
Merkmale:
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Ölbefeuerung.
Für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Investition.
Beschreibung
Die schöne, top-zentral gelegene sowie aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, in dem sich sechs Wohneinheiten befinden.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft aus 35 Einheiten, verteilt auf fünf Häuser. Die top-zentrale und schöne Lage des Objektes, das nur ein paar Schritte von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt liegt, macht die Immobilie sehr interessant auch für Menschen, die kein Auto haben und fußläufig alles im Umfeld erreichen möchten sowie eine gute Busanbindung schätzen.
Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Loggia. Die schöne Loggia liegt zur Hausrückseite gelegen und lädt zum Erholen an der frischen Luft ein. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Eine Gemeinschaftswaschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner, ist außerdem vorhanden. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich direkt im Hof der Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit Januar 2014 an die selben Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete pro Jahr beträgt EUR 3.816, - p. a.
Lage
Die Immobilie befindet sich in top-zentraler Lage, im Herzen von Radevormwald, in der Grabenstraße, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt.
Die Stadt Radevormwald ist die nördlichste Stadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und hat aktuell ca. 22.000 Einwohner. Radevormwald wird auch als die "Stadt auf der Höhe" bezeichnet aufgrund ihrer Lage von bis zu 400 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Sie hat eine vom Mittelstand geprägte Wirtschaftsstruktur. In den beiden großen Industriegebieten Mermbach und Ost haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Die Wirtschaftskraft bildet eine solide Grundlage für eine positive langfristige Entwicklung in Radevormwald.
Die Innenstadt von Radevormwald mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern (Gastronomie, Sparkasse/Banken, Ärzte, Apotheken etc.) ist fußläufig in wenigen Gehminuten schnell erreicht. Der nahe gelegene historische Stadtkern mit seinen altbergischen Schieferhäusern und dem neu gestalteten Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier laden Geschäfte zum Einkaufen und verschiedene gastronomische anbieter (Eis-Cafés, Restaurants, Bistros etc.) zum Essen und Trinken ein. Weiterhin finden auf dem Marktplatz über das Jahr verteilt auch verschiedene beliebte Veranstaltungen statt, zum Beispiel das Weinfest, der Feierabendmarkt und der Weihnachtsmarkt.
Sonstiges
In der monatlichen Hausgeld-Zahlung in Höhe von EUR 297, 54, gemäß Wirtschaftsplan 2026, ist auch bereits die Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe des EUR 91, 62 monatlich sowie die Heizkosten-Vorauszahlung enthalten. Außerdem ist unter anderem im Hausgeld auch die von Fremdfirmen für die Bewohner übernommene Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Adresse der Immobilie
42477 Radevormwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
