| Kaltmiete:
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660 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 860 EUR |
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| Nebenkosten: | 200,00 EUR |
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| Kaution: | 3 KM |
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| Preis je m²: | 10,15 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Bremen
bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Max. Personenanzahl: | 4 |
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| Anzahl Logia: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Gesamtgröße: | ca. 88,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 65,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 23,00 m² |
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| Lagerfläche: | ca. 8,00 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 4,00 m² |
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| Baujahr: | 1960 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Etage: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 121.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2004 |
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| EPass gültig bis: | 02.11.2027 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Stand vom: | 17.02.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
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3-Zimmer-Wohnung im OG
6 Parteienhaus
Wohnfläche ca. 54 m²
Nutzfläche ca. 23 m²
Balkon ca. 3, 15 m²
Neues Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Küche ca. 5, 9 m² mit Einbauküche
Elternschlafzimmer ca. 14, 61 m²
Kinderzimmer / Gästezimmer ca. 10, 55 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21, 17 m²
Kellerraum
Dachbodenraum
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum | |
In einer total ruhigen Lage am Westrand von Woltmershausen finden Sie für max. 3 Personen diese schicke und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume ganz bequem und einfach.
Das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper wurde in 2019 komplett saniert. Auch die Elektrik mit Fi-Schutzschalter wurde in dem Zuge erneuert und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Sie haben als Mieter dieser Wohnung das Privileg einer neuen Einbauküche. Die Plätze und Anschlüsse für eine Spülmaschine und einen Einbaukühlschrank sind vorhanden. Hier können Sie Ihre eigenen Geräte einbringen oder organisieren.
Neben der Küche steht Ihnen ein kleiner, praktischer Abstellraum mit Regalsystem zur Verfügung.
Ein Balkon in Südwestausrichtung liegt vor dem Wohnzimmer. Hier können Sie wunderbar am Nachmittag bis in die Abendstunden hinein die Sonne genießen!
Ein Bodenraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum sind im Mietpreis bereits enthalten.
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Woltmershausen ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Süd. Woltmershausen befindet sich an der linken Seite der Weser im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil ist benachbart mit den Stadtteilen Neustadt im Osten sowie Seehausen und Strom im Westen und Süden.
Woltmershausen hat ca. 11.000 Einwohner. Die meisten Berufstätigen sind Handwerker, Arbeiter und Angestellte. In sieben Industriebetrieben sind mehr als 4.000 Menschen beschäftigt.
Die Schule Rablinghausen, Dorfkampsweg 50, ist eine Grundschule.
Die Schule an der Rechtenflether Straße 24 in Woltmershausen ist eine Grundschule. Die Oberschule Roter Sand an der Butjadinger Straße 21 in Woltmershausen ist als Ganztagsschule ein Schulzentrum im Sekundarbereich I.
Die Kindergärten Kita Roter Sand, Christuskirche Woltmershausen, Charlotte Niehaus, der AWO in der Blexer Straße und das Kinder- und Jugendhaus am Warturmer Platz.
Sport in Bremen
Hanseaten-Kampfbahn, Hansaweg 15
Der Turn- und Sportverein Woltmershausen von 1890, Hansaweg 15
Der Wassersportverein Warturm Warturmer Heerstraße 151
Der Wassersport-Club Fink, Warturmer Heerstraße 140
Der 18 Bahnen Disc Golf Parcours am Weseruferpark.
Woltmershausen wird geprägt durch einen großen Bereich der gewerblichen Wirtschaft, die mit den Häfen (Neustadtshäfen, Hohentorshafen) am linken Weserufer verbunden ist. Heute befinden sich in dem Bereich weiterhin viele kleinere und mittelständische Betriebe.
Im Bereich Warturmer Heerstraße/Senator-Apelt-Straße befinden sich verschiedene Autohändler.
Westlich von Woltmershausen befindet sich im Niedervieland auf dem Gebiet des Ortsteils Seehausen das Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) und das Postfrachtzentrum.
Verkehr
Öffentlicher Personennahverkehr
Die bedeutsamste Verbindung für Woltmershausen ist die Buslinie 24 (Rablinghausen – Domsheide – Hauptbahnhof – Neue Vahr-Nord). Sie ersetzt die 1965 eingestellte Linie 7 der Bremer Straßenbahn, die auf der gleichen Strecke fuhr.
Die Buslinien 61 (Sandhausen – Strom – Rablinghausen) und 62 (Hasenbüren – Neustädter Hafen – Rablinghausen) fahren nur stündlich und werden abends und am Wochenende durch die Ringlinien 65 und 66 ersetzt. Die Buslinie 63 (GVZ-Hauptbahnhof) fährt außerhalb der Wohngebiete und hat daher für den Stadtteil nur eine geringe Bedeutung.
Straßen
Die Autobahn A 281 führt seit 2008 am Rand des Stadtteils entlang und verbindet das Güterverkehrszentrum mit der Autobahn A 1. Durch zwei Anschlussstellen kann der Stadtteil über die Stromer Straße erreicht werden. Eine Verlängerung der Autobahn unter der Weser nach Oslebshausen zur Autobahn A 27 ist geplant.
Im Stadtteil sind die Woltmershauser Straße und die Rablinghauser Landstraße die wichtigsten Erschließungsstraßen.
Rad- und Wanderwege
Es führen Radwege vorbei an Rablinghausen u.a. auf dem Deich der Weser zum Weseruferpark Rablinghausen und zum Lankenauer Höft. Die Ochtumniederung kann über den Reedeich und Langer Damm erreicht werden. Der Radweg Alter Schutzdeich führt via Wardamm nach Huchting. Mittig im Stadtteil besteht die Verbindung auf der Butjadinger Straße, dem Mittelkamp und der Simon-Bolivar-Straße.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Entfernungen / Ausblick:
0.85 km bis zum Kindergarten
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28197 Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Anbieter
Schneidewind Immobilienträume
Herr
Dirk
Schneidewind
Gewerblicher Anbieter
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