- ca. 1.071qm großes Grundstück - 2 Flurstücke, jeweils mit einer darauf stehenden Immobilie - Jede Immobilie verfügt über eine eigene Adresse - 2 getrennte Einfahrten - EFH - Neubau 135 qm Wohnfläche (2004) - ausgebauter Dachboden mit 3 Isolierfenstern (EFH) - Bungalow - 58 qm Wohnfläche (Kernsanierung) - Gasanschluss liegt an der Straße an - 2 Terrassen (Norden/Süden) - Chill-Area - 2 französische Balkons - Doppelgarage (2 Pkw) - Außenstellplätze für PKW - 2 Holzschuppen mit Anbau - Gartendusche - Putzaußenfassade - Abstellpool - Whirlpool mit Massage - Bidet - Badewanne (Außenbereich) - div. Abstellräume - Kameraüberwachung (Grundstück) - Dachziegeleindeckung - Dachpappe - 4 Wohnräume - EFH - 3 Wohnräume - Bungalow - jede Immobilie verfügt über eine Badewanne - 1 Gäste-WC (EFH) - beide Massivhäuser - Kunststoffhaustür (2-Fach) - Boiler (Warmwasser im Bungalow) - Warmwasserspeicher (150 l im EFH) - beide Kaminoffen - Jalousien - Brunnen 3-7 m (Gartenwasser) - Fliesen, Laminat, Echtholzdielen - gepflasterte Wege - Gartenbereich - Gartenbeleuchtung - teils Barrierefrei - Glasfaser liegt an - DSL-Anschluss vorhanden - Satellitenanlage - Holztüren - Bewegungsmelder - Rauchwarnmelder - öff. Wasserversorgung - Abwasser (Sammelgrube - wird 2026 ausgebaut auf öff.)
Beschreibung
In einer der gefragtesten Lagen von Schmachtenhagen, nahe Oranienburg, erwartet Sie dieses attraktive Immobilienensemble auf einem 1.071 qm großen Grundstück.
Das Highlight ist das moderne Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Daneben befindet sich ein zwischen 2010 und 2023 vollständig saniertes Bungalow.
Die Kombination aus Neubau und hochwertiger Bestandsimmobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder als flexible Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist, dass beide Immobilien jeweils über eine eigene Adresse, ein eigenes Flurstück sowie eine separate Zufahrt verfügen und somit unmittelbar und unabhängig voneinander genutzt werden können. Wasser- und Stromzähler sind jeweils separat für beide Häuser vorhanden.
Nebengelasse/Sauna/Chill-Ecke/Baderaum/Doppelgarage: Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Holzschuppen mit Anbau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna mit Chillecke, einen Aufstellpool sowie ein separates Baderaum im Holzhaus, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Weiterhin gehört eine geräumige Doppelgarage für Ihre Pkw zur Immobilie.
Neubau - Einfamilienhaus aus 2004 (teils Barrierefrei): Das vordere EFH mit 135 m² Wohnfläche überzeugt durch seine moderne Gestaltung über zwei Geschosse und einen Dachboden. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es eine durchdachte Raumaufteilung. Es handelt beim EFH um eine Bruttogeschossfläche von ca. 142 m². Die Immobilie ist mit einem Whirlpool ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zwei der Zimmer verfügen über einen französischen Balkon.
Bungalow (teils Barrierefrei): Das Bungalow aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und drei Zimmern wurde im Zeitraum von 2010 bis 2023 umfassend kernsaniert und modernisiert.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung sowohl vom modernen Neubau als auch vom sanierten Bungalow begeistern.
Lage
Die beiden Immobilien befinden sich etwa 8 km östlich der Kernstadt Oranienburg und liegen inmitten von Wäldern, Wiesen und Seen – ein Gebiet, das Naturverbundenheit und Erholung vereint.
Die beiden Immobilien befinden sich im begehrten Schmachtenhagen Ost, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sie liegen in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Waldrand und bietet somit ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Die Stadtgrenze Berlin erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Die Anbindung an die Bundesstraße B273 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A10 in Richtung Wandlitz/Bernau sowie zur A11. Darüber hinaus bestehen kurze Wege in die nahegelegenen Orte Wandlitz, Basdorf oder Oranienburg.
ÖPNV: 7.8 km - Autobahnauffahrt 2.6 km - Bahnhof Wensickendorf 310 m - Bus Schmachtenhagen (OHV), Ost
Nächstgelegene Ärzte: 2.3 km - Zahnarzt, Dipl.-Stom. Andrea Kreuchwig 2.3 km - Doktor, Dipl.-Med.Thomas Klinger
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: 2.3 km - Supermarkt, Netto Marken-Discount
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Berlin Brandenburg Gold Immobilien
Herr
M.
Abed
Kurfürstendamm 14
10719
Berlin
Sie befinden sich hier: Zwei-Familien-Traum auf 1.071 qm – EFH inkl. Bungalow, Terrassen & Wellnessbereich, Nähe-Oranienburg in Oranienburg / Schmachtenhagen - MA-1080 | 1A-Immobilienmarkt.de
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