Sie betreten diese ansprechende Wohnung und empfinden ein Gefühl der Individualität. Vom Wohnungseingang blicken Sie direkt in einen geräumigen Flur, linker Hand des Eingangs befindet sich gleich ein ca. 2m2 grosser Abstellraum. rechter Hand ist das geräumige Bad mit Whirlpool Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette, Pissoir und 2 Plätze nebeneinander für Waschmaschine und Trockner. Etwas weiter vorn auf der linken Seite befinden sich nebeneinander links das Arbeits- und rechts das Schlafzimmer. Durch das Arbeitszimmer erreichen Sie die überdachte grosse Terrasse. Vom Flur aus geradeaus und dann rechter Hand erreichen Sie über einen weiteren Flur das Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und einer sensationellen Bruchsteinwand. Die bewusst naturbelassene und beleuchtete Bruchsteinwand verleiht dieser Wohnung einen individuellen Charme und ein behagliches gemütliches Ambiente. Die Warmmiete in Höhe von € 1.340.- setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: € 1.090.- Kamin und Küchenmiete: € 60.- Pkw-Stellplatz Carport: € 60.- NK-Vorauszahlung: € 130.- Die Kaution beträgt € 3.630.-. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Beschreibung
Diese Wohnung besitzt als Besonderheit eine XL Terrasse mit ca. 30m2, komplett überdacht, geschützt und incl. Strom, Beleuchtung und Aussenwasserhahn. Ideal für gemütliche Stunden draussen - fast bei jedem Wetter. Auch die im Wohnzimmer befindliche und mit ca. 8 Spots angestrahlte Bruchsteinwand ist ein absoluter Eycatcher. Eine Whilpool Eckbadewanne, ein Pissoir und ein Kamin, der gleichzeitig als Backofen und Kochherd nutzbar ist, sind ebenfalls vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung auf ca. 90 qm Wohnfläche wurde gerade neu gebaut und im März 2022 fertig gestellt. Sie befindet sich im 1. OG eines 2021 komplett sanierten ehemals denkmalgeschützten Bauernhaus mit 9 Wohneinheiten in Rheinfelden-Ortsteil, direkt am Waldrand gelegen und die Natur vor der Haustür. Die Wohnung erreichen Sie komplett Autark über eine Aussentreppe.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Rheinfelden, im Ortsteil Riedmatt, im schönen Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich - direkt am Rhein. Die Wohnanlage ist sehr erholsam und bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Beuggen liegt fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, die Bushaltestelle liegt unmittelbar neben dem Haus, die Autobahn ist in 10 Fahrtminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: BERGE 20 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
79618 Rheinfelden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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