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3-Familienhaus in Solingen-Höhscheid zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Solingen 42659

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-254    (oid: 25051832)
359.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
246,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht mit Eingang + Garage - 3-Familienhaus in Solingen-Höhscheid zu verkaufenzoom
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  • Außenansicht mit Eingang + Garage - 3-Familienhaus in Solingen-Höhscheid zu verkaufen
  • Hausrückseite + Garten - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Solingen
  • Balkon 1 im 1. OG - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Solingen
  • Balkon 2 im 1. OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 246,00 m² in Solingen zum Kaufen
  • Garten zur Hausrückseite -
  • Blick auf Wintergarten im EG -
  • Treppenhaus im Erdgeschoss -
  • Bad 1 im Erdgeschoss -
  • Bad 2 im Erdgeschoss -
  • Tageslicht-Bad im 1. Obergeschoss -
  • Tageslicht-Bad Dachgeschoss -
  • Blick in DG-Maisonette-Wohnung -
  • Ausgebauter Dachboden -
  • Blick auf den Garten -
  • weitere Impressionen -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss 1. Obergeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Spitzboden -
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Kosten
Kaufpreis: 359.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 307,00 m²
Gesamtgröße:ca. 316,00 m²
Wohnfläche:ca. 246,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1903
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:253.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:18.09.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und alltagstaugliche Ausstattung. Für hohen Wohnkomfort sorgen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt ist unterkellert und stellt damit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gasbefeuerung, was eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung ermöglicht. Für die Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Carport- oder Duplex-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Solingen vereint den Charme eines Baujahres 1903 mit einem modernisierten Gesamtzustand und bietet eine attraktive Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf einem ca. 307 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Dank der vorhandenen Terrasse und des Balkons profitieren die Bewohner von angenehmen Außenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten, die im Alltag und bei einer Vermietung besonders geschätzt werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass sich die Übergabe flexibel gestalten lässt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide, gut nutzbare Immobilie in gefragter Lage von Solingen – mit überzeugender Flächenaufteilung, modernisiertem Zustand und attraktiven Nutzungsperspektiven.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Solingen, einer Stadt bekannt für ihre reiche Geschichte und hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in ein charmantes Wohnviertel, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und das Zentrum von Solingen schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Familien bieten sich in der Umgebung zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote an. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitparks laden zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint städtisches Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Sonstiges
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem stabilen und wertsteigernden Anlageobjekt sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sich durch ihren besonderen Charme und ihr Potenzial auszeichnet!

Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Adresse der Immobilie
42659  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
m2 Immobilienmanagement Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
www.m2-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr Ulrich Stenzel
Steinweg 2
42853  Remscheid
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