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RS-Lüttringhausen EFH mit Garten, Garage, Stellplatz

Einfamilienhaus in Remscheid 42899

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-253    (oid: 25051767)
399.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 462,00 m²
Gesamtgröße:ca. 230,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:245.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
EPass gültig bis:01.07.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Dieses exquisite Objekt besticht durch eine großzügige Terrasse und einen einladenden Balkon, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft sind. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung und Gasbefeuerung, die für wohlige Wärme sorgen. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Beschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Remscheid präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 als äußerst attraktives Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, die eine flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten und Gäste ermöglicht.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für den Familienalltag oder das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein Kaminanschluss könnte in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – ideal für sonnige Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Momente im Grünen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche reichlich Platz für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein Einfamilienhaus mit viel Raum, solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in Remscheid ein langfristiges Zuhause suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Remscheid in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch weiter entfernte Ziele innerhalb des Stadtgebiets komfortabel erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die verkehrsgünstige Lage eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Bergischen Land und darüber hinaus. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung runden den Standort ab und bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Sonstiges
**Einzigartige Immobilie mit Charme**

Willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot – einem wahren Juwel aus dem Baujahr 1952. Diese Immobilie verbindet den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten, die den Komfort von heute garantieren. Sie verfügt über einen Bedarfsausweis, bei dem Gas als wesentlicher Energieträger verwendet wird.

Diese besondere Immobilie bietet nicht nur Geschichte und Charakter, sondern auch die Gelegenheit, in eine einladende Nachbarschaft einzutauchen. Die perfekte Balance zwischen traditionellem Stil und funktionaler Raumgestaltung macht dieses Haus ideal für Familien und alle, die den Charme älterer Architektur schätzen.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Detail zu präsentieren. Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Gönnen Sie sich das Wohnambiente einer anderen Zeit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Adresse der Immobilie
42899  Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
m2 Immobilienmanagement Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
www.m2-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
m2 Immobilienmanagement Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
Steinweg 2
42853  Remscheid
Telefonnummer anzeigen
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