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Provisionsfrei* Penthouse mit großer 26 m² Dachterrasse - Mietfrei - Privatverkauf - Ren.-bedürftig

Einfamilienhaus in Germering 82110

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 134242-[26626]    (oid: 25050047)
590.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
57,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gebäude - Provisionsfrei* Penthouse mit großer 26 m² Dachterrasse - Mietfrei - Privatverkauf - Ren.-bedürftigzoom
Gebäude - Provisionsfrei* Penthouse mit großer 26 m² Dachterrasse - Mietfrei - Privatverkauf - Ren.-bedürftig
Wohnen - 1.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Germering
Terrasse - 1.5 Zimmer Einfamilienhaus in Germering
Küche - Einfamilienhaus mit 57,00 m² in Germering zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 590.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:281 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:6
Gesamtgröße:ca. 83,00 m²
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Nutzfläche:ca. 26,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etagen:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:130 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.03.2028
EPass Austellungsdatum:16.10.2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.02.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- Penthouse im 6. OG
- Große Dachterrasse mit Weitblick
- Gesamtfläche ca. 70 m²
- Renovierungsbedürftig - ideal für Eigennutzer oder Investoren
- Separate Küche mit Fenster
- Abstellkammer
- Laufend modernisierte Wohnanlage (u.a. neue Kunststoff?Isolierglasfenster)
- Mietfrei bei Übergabe
- Wohngeld 281 € inkl. Rücklagen
- Zusatzeinnahmen TG + Waschraum
- Viele Parkmöglichkeiten vor der Tür
- Privatverkauf - keine Provision
Beschreibung
Adresse: Richard-Wagner-Straße, 82110 Germering
Wohnfläche: ca. 57 m²
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Terrasse: 26 m² Dachterrasse mit Alpenblick (bei klarer Sicht)
Etage: 6. OG (Penthouse)
Zimmer: 1, 5
Zustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 590.000 €
Wohngeld: 281 € (inkl. Rücklagen)
Verkauf: Privat, provisionsfrei
Dieses Penthouse im 6. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit in Germering: eine große Dachterrasse, helle Räume, einen durchdachten Grundriss und die mietfreie Übergabe nach Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Der Wohnbereich (ca. 20 m²) öffnet sich direkt zur Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - ideal für Morgen- und Mittagssonne. Das halbe Zimmer eignet sich als Essbereich, Homeoffice oder kleines Schlafzimmer. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die separate Küche mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Sie wird mietfrei übergeben, da die bisherige Mieterin nach dem Verkauf auszieht.
Lage
Die Richard-Wagner-Straße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Germerings: ruhig, gepflegt und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Stadthalle sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist schnell erreichbar - von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Über die A96 und A99 besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Münchner Umland.
Naherholungsgebiete wie der Starnberger See, der Ammersee oder die umliegenden Wälder sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungen
. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden keine aktuellen Innenfotos veröffentlicht.
Die gezeigten Bilder sind ältere, neutrale Aufnahmen.
. Besichtigungen sind ausschließlich für ernsthafte Kaufinteressenten möglich.
Zur Terminvereinbarung benötigen wir vorab:
. Vollständigen Namen
. Telefonnummer
. Aktuelle Finanzierungsbestätigung oder Nachweis über ausreichendes Eigenkapital
Ohne diese Unterlagen können keine Besichtigungstermine vergeben werden.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
82110  Germering
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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