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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in 97714 Oerlenbach-Ebenhausen (ID 10602)

Etagenwohnung in Oerlenbach, Oerlenbach 97714

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10602    (oid: 24984841)
179.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 179.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.237,50 EUR
Mieteinnahmen: 5.100,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Gartenfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:76 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:0
EPass gültig bis:01.05.2029
EPass Austellungsdatum:02.05.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:14.02.2026
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Verbrauchsausweis 76 kWh/(m²*a)C. Ölzentralheizung (1996). Weiße Kunststoff-Isolierfenster.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung ist an eine einzelne Person für eine Kalt-Miete von 425 EUR + 250 EUR Nebenkosten, gesamt 675 EUR vermietet. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Grundstücksgröße des Hauses beträgt 786 m². 2010 wurde ein neuer Außenputz an das Haus angebracht. Jährliche Verwalterkosten 280, 60 EUR. Grundstücksanteil 175, 36/1000tel von 786 m²=137, 83 m². Jährliche Rückstellungen 301, 50 EUR. Umlagefähige NK p.a.
Rücklagen für ganzes Haus zum 31.12.2024 15.544, 82 EUR, bezogen auf die Wohnung 2.725, 95 EUR.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Ebenh., SW/KG hübsche 3 ZW, Balk., StPl, Bj. 1996, Wfl. 80 m², V 76 kWh/(m²*a)C, Öl-ZH (1996), KP 179.000 EUR

Wohnzimmer (Laminat),
Eßzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat),
Kinderzimmer (Laminat),
Abstellraum (Teppich),
Diele (Fliesen),
Küche incl. Küche ohne Geräte (Fliesen),
Bad (Fliesen),
Balkon (Fliesen),
großer Kellerraum
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Haus ist ruhig gelegen.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.

Zuganbindung vorhanden

Ebenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oerlenbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt zwischen Schweinfurt (14 km) und Bad Kissingen (12 km). Der Ort verfügt über Bahnanbindung.

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
97714  Oerlenbach / Oerlenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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