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ENTWICKLUNGSPOTENZIAL MIT PARKBLICK

Etagenwohnung in Hamburg 22089

Name: 2,5 Zimmer Wohnung ca. 68,00 m² Hamburg kaufen - 345.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24983157
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 299429 (oid: 24983157)

345.000 EUR

Kaufpreis

2.5

Zimmeranzahl

68,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg

Foto - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg

Foto - Etagenwohnung mit 68,00 m² in Hamburg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	345.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	458 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2.5
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 68,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 4,00 m²
Baujahr:	1962
Etage:	7
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	137 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	15.02.2026
Beschreibung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Vermietbarkeit legen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und durchdachter Grundrissstruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen freien Blick in den Jacobi Park eröffnet. Die grüne Parklage sorgt für eine hohe Wohnqualität und stellt einen klaren Vermietungsvorteil dar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Modernisierung. Durch gezielte Investitionen lassen sich sowohl Mietniveau als auch langfristige Renditechancen deutlich erhöhen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon mit direktem Blick in den Jacobi Park hohe Wohnqualität und starker Vermietungsvorteil - Aufzug im Haus komfortabler Zugang und wichtiges Kriterium für breite Mietzielgruppen - Anmietbare Stellplätze zusätzlicher Pluspunkt für zukünftige Mieter und bessere Vermarktbarkeit - das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide und entspricht der aktuellen Nachfrage am Mietmarkt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
22089 Hamburg Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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