Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schramberg - einer Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Wohlgefühl vermittelt.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1965 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die ruhige Hausgemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes, privates Wohnambiente - ideal für alle, die Wert auf Entschleunigung und Nachbarschaft legen.
Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und warmer Parkettboden in den Wohn-räumen schaffen eine einladende Wohlfühlbasis.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Esszimmer für gesellige Abende, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein echtes Highlight ist das moderne Badezimmer, das 2020 umfassend erneuert wurde. Mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC verbindet es zeitgemäßen Komfort mit klarer Eleganz.
Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige, ca. 30 m² große Dachterrasse auf dem Garagendach, die ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich und voll nutzbar ist. Das umlaufende Geländer ermöglicht eine sichere und vielseitige Nutzung, etwa als Dachgarten mit Kübelpflanzen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung und runden die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung ab.
Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Menschen, die ein harmonisches Zuhause mit Charakter suchen - ruhig gelegen und gepflegt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zu präsentieren.
Lage
Schramberg vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds blickt die Stadt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und ist gleichzeitig modern, lebendig und zukunftsorientiert. Bekannt als ehemalige Uhrenstadt bietet Schramberg heute eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität.
Charmante Stadtteile, kurze Wege, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das soziale Miteinander. Ob Spaziergänge im Grünen, Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür oder kulturelle Highlights wie Museen und Feste - hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen und Betreuungseinrichtungen, Berufstätige die Nähe zu Arbeitgebern in der Region und die entspannte Atmosphäre nach Feierabend.
Schramberg ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten: naturnah, überschaubar und dennoch mit allem, was man für ein erfülltes Leben braucht. Ein Zuhause in Schramberg bedeutet Lebensqualität, Ruhe und Verbundenheit - Tag für Tag.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
78713 Schramberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bianca Blum Immobilien
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