- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Immobilienpaket im Überblick: -1 Ladengeschäft mit ca. 132 m² im Erdgeschoss (vermietet 01.03.2016 bis 28.02.2031 plus Option 5+5 Jahre) -2 Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche und Balkon (beide vermietet seit 01.02.2017 ) -2 Wohnungen mit ca. 105 m² und 107 m² Wohnfläche, beide mit Balkon (vermietet seit 15.12.2016 & 01.03.2017 )
Mieteinnahmen: 5.862 Euro kalt (4 Wohnungen + Ladengeschäft)
Optional: Penthouse-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und Doppelgarage (Eigentümerwohnung). Zwei weitere Wohnungen im Haus sind im Fremdeigentum.
Exklusives Immobilienpaket in Worms – Renditestark & hochwertig saniert!
Dieses attraktive Immobilienpaket in Worms vereint eine renditestarke Vermietung mit erstklassiger Bauqualität. Angeboten wird ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und insgesamt sieben Wohneinheiten.
Zum Verkauf stehen das Ladengeschäft sowie vier Wohnungen. Zwei weitere Wohnungen im Gebäude befinden sich im Fremdeigentum. Die Penthouse-Wohnung ist derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Das Objekt ist vollständig vermietet, hervorragend gepflegt und bietet Kapitalanlegern ein sorgenfreies Investment ohne Renovierungsbedarf.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Charme (Baujahr 1900) und modernstem Wohnkomfort. Zwischen 2014 und 2016 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem neuwertigen Zustand. Alle Einheiten wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Worms, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe aus, was das Mehrfamilienhaus sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Worms ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Mannheim, Mainz und Frankfurt. Auch die Autobahnen A61 und A67 sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Worms, das ebenfalls schnell erreichbar ist, eine Vielzahl von Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Worms selbst ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die durch ihre Verkehrsgünstigkeit und den wirtschaftlichen Aufschwung stetig an Beliebtheit gewinnt. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für langfristig stabile Mieterträge und eine hohe Wertbeständigkeit.
Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum bietet diese Lage optimale Bedingungen für nachhaltige Wertsteigerung und langfristig stabile Erträge.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Adresse der Immobilie
67547 Worms
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr
Roman
Grüssmer
Reuterweg 74
60323
Frankfurt am Main
Sie befinden sich hier: Immobilienpaket in Worms – Renditestark & hochwertig saniert (mit Afa bis 2,9% möglich) in Worms - 2026-127 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
