EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC OG: 3, 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC Sonstige: Keller, Schuppen, Werkstatt, Garage, Garten
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1949 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Holle, Ortsteil Sottrum. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.088 m² sowie die Wohnfläche von ca. 119 m² bieten viel Platz für individuelles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene erwartet Sie zunächst ein Esszimmer, das den Übergang zur hellen Küche bildet. Von hier aus betreten Sie das großzügige und modern ausgestattete Wohnzimmer, das mit einem Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein Tageslichtbad mit Dusche schließt die Ebene ab.
Über eine Zwischenebene gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer in ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist.
Einige Stufen weiter erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Doppelraum zur Verfügung, der individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Terrasse, ein Schuppen, ein Werkzeugraum sowie eine Garage stehen Ihnen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Gemeinde Holle, die mit rund 7100 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 66 km² eine idyllische Atmosphäre bietet. Die Gemeinde Holle, mit insgesamt 6.930 Einwohnern, liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur.
Die Immobilie selbst liegt ungefähr 1, 9 km südwestlich vom Gemeindezentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Erledigungen macht. Die nächste Bushaltestelle ist bereits nach rund 200 Metern fußläufig erreichbar, während die Zugstation in einer Entfernung von annähernd 2, 5 km liegt. Für Autobahnfahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien. Für die Bildung und Betreuung der Kleinsten steht eine Grundschule und drei Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Gesundheitliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe gesichert.
Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, können Sie sich auf ein Café, das fußläufig erreichbar ist, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der Nähe freuen. Die Freizeitgestaltung wird durch einen Zoo, einen Freizeitpark und ein Museum, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind, bereichert. Darüber hinaus stehen drei Sportzentren und zwei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich körperlich zu betätigen.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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