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Attraktives & gepflegtes 6-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dülmen-Buldern!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dülmen 48249

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 03617    (oid: 24979414)
649.000 EUR
Kaufpreis
431,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Attraktives & gepflegtes 6-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dülmen-Buldern!
Hausansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dülmen
Hausansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dülmen
Hausansicht hinten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 431,00 m² in Dülmen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 649.000 EUR
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 1.109,00 m²
Wohnfläche:ca. 431,00 m²
Baujahr:1968
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:252.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:13.02.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.02.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, guter Bauweise und gepflegten Gesamtzustand!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Sechsfamilienhaus in solider Bauweise. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss.

Die 6 Wohneinheiten sind funktional geschnitten und weisen eine nahezu identische Wohnfläche auf. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 71, 70 m², die Wohnungen im Dachgeschoss über ca. 72, 19 m².

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden keine umfangreichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem sehr ordentlichen und instand gehaltenen Erscheinungsbild.

Zum Objekt gehören zudem 6 Garagenstellplätze, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und eine attraktive Ergänzung für die Mieterschaft darstellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Dülmener Ortsteil Buldern. Buldern ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Dülmen im Kreis Coesfeld und zeichnet sich durch seine dörflich geprägte Struktur mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Ortskern. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagenstellplätzen in gefragter Lage von Dülmen-Buldern.

Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
48249  Dülmen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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