Investition mit Perspektive – gepflegtes 3-Familienhaus in Stuttgart
Dieses 3-Familienhaus überzeugt nicht durch laute Versprechen, sondern durch klare Fakten, gepflegte Substanz und eine Struktur, die heute gefragter ist denn je. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die langfristig denken – sei es als Kapitalanlage, für Eigennutzer oder für ein modernes Mehrgenerationenkonzept.
Das voll unterkellerte Haus beherbergt drei 3-Zimmer-Wohnungen, die über Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt wurden und einen ordentlichen, wohnlichen Eindruck vermitteln. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und Vinyl sorgen für Abwechslung und Individualität, während zweifach verglaste Kunststofffenster in Kombination mit gut erhaltenen Holz-Thermopenfenstern ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Basis stimmt – ideal für sofortige Nutzung oder eine schrittweise Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.
Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Diese Trennung der Verbrauchswerte ist insbesondere für Vermietung und Abrechnung ein klarer Vorteil und unterstreicht die durchdachte technische Struktur des Hauses.
Der Außenbereich präsentiert sich funktional und gepflegt, ohne übertriebene Inszenierung. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet trotz der Lage an einer Ausgangsstraße geschützte Bereiche, die den Bewohnern praktische Nutzbarkeit und ein Stück Freiraum im Alltag ermöglichen. Stellplatz und Carport direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort und kurze Wege.
Gerade die Kombination aus klarer Aufteilung, abgeschlossenen Wohneinheiten und solider Substanz macht diese Immobilie so interessant. Sie lässt sich flexibel nutzen, ist gut vermietbar und bietet zugleich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein Haus, das nicht auf Effekthascherei setzt, sondern mit Verlässlichkeit, Potenzial und nachhaltiger Perspektive punktet.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Stuttgart-Feuerbach. Diese Adresse bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
- Urbanes Leben: Nur wenige Minuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit all seinen Annehmlichkeiten. Kulturelle Highlights, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants sind bequem zu erreichen.
- Ruhige Wohngegend: Trotz der Nähe zur Stadt liegt die Immobilie in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Feuerbacher Tal ist bekannt für seine idyllischen Straßen und gepflegten Parks, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantieren.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bus und S-Bahn, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Stuttgarts und darüber hinaus. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Autobahnen und Straßen, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Großraums Stuttgarts ermöglichen.
- **Familienfreundliche Umgebung**: Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien beliebt. In der Nähe finden Sie hochwertige Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine optimale Umgebung für das Aufwachsen Ihrer Kinder schaffen.
- **Grüne Oasen**: Genießen Sie die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Der nahe gelegene Feuerbacher Heide und andere Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung in der Natur ein.
Diese Immobilie im Feuerbacher Tal vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4, 76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 25.03 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70469 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: ImmoBillia: "Investition mit Perspektive – gepflegtes 3-Familienhaus in Stuttgart-Feuerbach!" in Stuttgart - 2601 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
