Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Berlin-Britz mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, in Massivbauweise (Stein auf Stein) errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, ein modernes Badezimmer (aus dem Jahr 2025) sowie eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 25.000 EUR. Vom Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht in südlicher Richtung, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Gebäude ist unterkellert, zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung sowie die attraktive Lage in Berlin-Britz – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung für 800 EUR (netto) monatlich vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 9.600 EUR entspricht.
Nach Rücksprache wäre es möglich, dass der Mieter auszieht.
Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Berlin-Britz (Bezirk Neukölln). Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf sind Netto, Rewe, Aldi und Edeka in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
ÖPNV: 10.5 km - Flughafen 584 m - Autobahnauffahrt 500 m Bahnhof Blaschkoallee 136 m - Bus Buschkrug 3.7 km - Straßenbahn Johannisthal Kirche
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: 191 m - Supermarkt, Lidl 259 m - Supermarkt, Netto Marken-Discount 299 mSupermarkt, Aldi 912 m - Lebensmittelgeschäft, Britzer Spätkauf 946 m- Lebensmittelgeschäft, Drinks Tobacco
Nächstgelegene Ärzte/Apotheken: 484 m- Doktor, Aydogan Nayim 627 m- Zahnarzt, Dr. Hager 844 m - Tierarzt, Flidais 917 m- Apotheke, Luisen-Apotheke 918 m - Zahnarzt, Dr. Wolfgang Bender
Nächstgelegene Kitas/ Schulen / OSZ: 487 m- Schule, Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik 527 m- Schule, Otto-Hahn-Schule 557 m-Kindergarten, Kita Riesestraße 2-4 871 m- Kindergarten, Kath. Kita Heiliger Schutzengel 890 m - Schule, Herman-Nohl-Schule
Buslinien 181, M46 mit direkter Verbindung nach Tempelhof und Neukölln
Über die A100 und A113 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowie den Flughafen BER in kurzer Zeit
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung, darunter der Britzer Garten – einer der schönsten Landschaftsparks Berlins – sowie der Körnerpark.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und hohem Freizeitwert – ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Berlin Brandenburg Gold Immobilien
Herr
M.
Abed
Kurfürstendamm 14
10719
Berlin
Sie befinden sich hier: Berlin-Britz: 2-Zimmer-ETW mit Balkon–Selbstbezug oder Kapitalanlage-500 m zum Bahnhof Blaschkoallee in Berlin / Britz - MA-1063 | 1A-Immobilienmarkt.de
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