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Gewerbeeinheit in Berlin-Wedding – Mietvertragsübernahme provisionsfrei – sehr hohe Kundenfrequenz !

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin 13347

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MA-1066    (oid: 24941379)
99.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Blick in Richtung - Ein/Ausgang zur Gewerbeeinheit - Gewerbeeinheit in Berlin-Wedding – Mietvertragsübernahme provisionsfrei – sehr hohe Kundenfrequenz !
Frontansicht - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Berlin
Seitlicher Gewerberaum - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin
Vorderer - Eingangsbereich - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 99.000 EUR
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Kaution:3.800,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 78,00 m²
Gewerbefläche:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 78,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:218.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2020
EPass gültig bis:09.05.2029
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.02.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- Nutzfläche ca. 78 qm
- 4 Räume
- WC/Waschbecken
- extra Waschbecken
-3 eingebaute Regale im Verkaufs-/Spielzimmer
-2 eingebaute Regale im Lager
-Ladenglocke am Eingang
-LED-Beleuchtung mit Strahllampen
-Elektrische Markisen
-Rollläden (Sicherheitsausstattung)
-Modernes Kassensystem
-Überwachungskamera
-Regale und Ausstellungsflächen für verschiedene Warengruppen
-Fahrräder und Spielzeuge als Warensortiment
-Paketshop (GLS, DPD, UPS)
-Ca. 80 % Stammkundschaft
Beschreibung
Es handelt sich nicht um den Erwerb von Eigentum, sondern um die Übernahme des bestehenden Mietvertrags.

Zur Übernahme steht ein gepflegtes Lebensmittelgeschäft in zentraler Lage am Nauener Platz mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m².

Das Objekt ist in zwei helle Verkaufsräume, ein Lager sowie eine Küche unterteilt und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen vielseitigen Einzelhandel.

Es handelt sich hierbei nicht um den Erwerb einer Immobilie, sondern um die Übernahme des bestehenden Mietvertrags zu den vereinbarten Konditionen.
Der genannte Kaufpreis in Höhe von 99.000 EUR (Abstand/Einmalzahlung) bezieht sich auf die Übernahme des Geschäfts sowie des gesamten Inventars (Ausstattung, Einrichtung und Warenbestand).

Die Lage bietet durch ihre direkte Sichtbarkeit zur Straße und die Nähe zur U-Bahn-Station Nauener Platz (ca. 5 Minuten Fußweg) hervorragende Bedingungen für eine hohe Kundenfrequenz.del.
Dank der direkten Sicht zur Straße profitieren die Verkaufsräume von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft, wodurch Produkte und Angebote ideal präsentiert werden können. Die großzügige Fensterfront sorgt für helles, freundliches Ambiente und eine ansprechende Außenwirkung.

Der Betrieb führt ein breites Sortiment an orientalischen und internationalen Lebensmitteln, Getränken, Haushaltsgeräten, Geschenkartikeln und Kinderspielzeug. Darüber hinaus werden SIM-Karten, Handyzubehör sowie ein GLS-, DPD- und UPS-Paketservice angeboten.
Besonders praktisch ist vor dem Laden stehen Parkmöglichkeiten, was den Zugang erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit anderweitig zu nutzen.
Die Räumlichkeiten bieten durch ihre Aufteilung und Lage vielfältige Nutzungsperspektiven und können flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte angepasst werden.
Dank der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit zur Straße eignet sich das Objekt auch ideal für alternative gewerbliche Zwecke.
Lage
Das Lebensmittelgeschäft befindet sich in zentraler Lage an der Naunerplatz im Berliner Bezirk Wedding, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil mit hoher Passantenfrequenz.

Naunerplatz ist eine stark frequentierte Einkaufsstraße mit hoher Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Die große Schaufensterfront des Geschäfts sorgt für eine ansprechende Präsentation der Waren und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an.

U-Bahnhof Nauener Platz (U6): Nur ca. 5 Gehminuten entfernt, bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Der Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Mieter; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz vor.

Adresse der Immobilie
13347  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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