Voll unterkellert 3 Garagen (außen) Bungalow, alles auf einer Ebene Gäste WC
Beschreibung
RESERVIERT // Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Lebach-Aschbach! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet alles auf einer Ebene und verspricht bequemes Wohnen in attraktiver Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² inkl. Balkon und einem großzügigen Grundstück von 642 m² bietet dieses gepflegte Haus viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen gewährleistet eine zeitlose und pflegeleichte Optik. Der vollwertige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 3 Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus in der idyllischen Ortschaft Aschbach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!
Modernisierungen: hochwertige Fenster, doppeltverglast 2002, 2015 , ca. 2023 und neuer Bodenbelag Wohnzimmer und Esszimmer, Bad ebenfalls, Heizung 2005
Lage
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Aschbach der Stadt Lebach, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und reizvoller Umgebung. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
- Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie im benachbarten Lebach lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. - Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine schnelle und bequeme Reise in die größeren Städte der Umgebung ermöglicht. - Die Autobahn A1 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zu den Wirtschaftszentren im Saarland und darüber hinaus bietet. - Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Lebach selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und kulturelle Veranstaltungen.
Die Lage in Aschbach vereint somit ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3, 57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe. HINWEIS zur Dacheindeckung: diese besteht aus Zementfaserplatten welche früher asbesthaltig waren, dies ist auch hier nicht auszuschliessen (wurde nicht durch uns geprüft). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach jetzt an! Sie erreichen Herrn Conrad direkt unter 06887 9500839.
Adresse der Immobilie
66822 Lebach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Michael
Conrad
Trierer Straße 12-14
66839
Schmelz
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
