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Provisionsfrei* Großzügiges Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene mit Entwicklungsspielraum

Etagenwohnung in Dürnau 73105

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 133218-[23209]    (oid: 24876502)
329.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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001 - Provisionsfrei* Großzügiges Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene mit Entwicklungsspielraum
002 - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dürnau
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003 - Etagenwohnung mit 223,00 m² in Dürnau zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 329.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:320 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:01.05.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat, Teppich
Stand vom:13.02.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die aktuell als Büro genutzte Einheit besticht durch moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung. Mit geringem Investitionsaufwand lässt sie sich ideal in eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten umwandeln.
Fünf helle Räume, eine separate Küche, die derzeit getrennten Damen- und Herrentoiletten - die sich gut zu einem oder mehreren Bädern umbauen lassen - sowie ein eigener Serverraum, der alternativ als Abstell-, Technik- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Gas-Etagenheizung (2015 erneuert), elektrische Jalousien und Glasfaser-Internet sorgen für Komfort und moderne Technik. Drei Außenstellplätze direkt am Gebäude runden das Angebot ab. So entsteht ein attraktiver Raum für individuelles Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich.
Beschreibung
Zum Verkauf steht die Einheit im 1. Obergeschoss des Wohn- und
Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 mit einer Fläche von ca. 223
m². Das Haus umfasst insgesamt fünf Parteien und vereint sowohl
Wohn- als auch Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie wird laufend instand gehalten und professionell
verwaltet. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige
Pflege der Gemeinschaftsflächen und des Außenbereichs,
wodurch das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses erhalten
bleibt
Lage
Die Immobilie befindet sich in 73105 Dürnau, in einem attraktiven
Mischgebiet am Ortsrand. Die Lage vereint Wohnen und
Arbeiten in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an
Göppingen und die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten,
Nahverkehr und Gewerbebetriebe sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.
Die Einheit kann nach Absprache leer übergeben, teilweise
vermietet oder vollständig vermietet als Kapitalanlage erworben
werden.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Adresse der Immobilie
73105  Dürnau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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