- Offene Küche
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung: Großer offener Wohn., Koch.- Essbereich über 2 Schiebeelemente Zugang zur Terrasse. Die Terrasse mit ca.22qm ist mit Hochwertigen Dielenboden ausgestattet. Das großzügig Bad ist möbliert und mit bodenebener großer Dusche, Badewanne sowie WC und Doppelwaschtisch ausgestattet Die Wohnung hat 2 helle Schlafzimmer von einem den Zugang direkt zur Terrasse. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Wirtschaftsbereich für WM und Trockner runden das ganze ab. Im Keller gehört zur Wohnung ein beheizter Abstellraum mit eigenem Stromanschluss. Alle Wohnräume sind mit einer Klimadecke ausgestattet zum Kühlen im Sommer und Heizen im Winter. An allen Wohnraumfenstern sind elektrische Aussenjallousien angebracht. Das Gebäude entspricht der KFW 45 Klasse, deshalb niedrige Nebenkosten. Die Miete ohne Nebenkosten in Höhe von 1350, 00 versteht sich incl. der Heizkosten für Wohnraumerwärmung. Kein Risiko bei den Heizkosten. Klimadecke anhand Wärmepumpe, kühlen und heizen. Eiche-Laminatboden in den Bädern Fliesen und Betonputztechnik Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt am Haus. Weitere öffentliche Stellflächen in 50 Meter Entfernung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche 6-Fam.-Haus befindet sich in Stadtnähe und doch in ruhiger süd-west Hanglage mit unverbaubarer Aussicht zum Donauwald. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Die Stadtmitte ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Stellplätze und Carportplätze sind vorhanden. Das Haus entspricht einem KFW45 Effizienzhaus. Die 6 Wohnungen wurden in interessanter offener Architektur erbaut und befinden sich auf insgesamt 3 Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen/Schiebeelemente gelangt viel Licht in alle Räume. Besonders schön sind großzügige Terrassen mit hochwertigem Belag, Glasgeländer und sehr schönem Ausblick zum Donauwald
Lage
Das Objekt liegt in Dillingen Dillingen an der Donau. Top Lage! Von der Wohnung fußläufig 5 Min in die Innenstadt und 5 Min. in das Naherholungsgebiet Oberer Quelle und Donauwald. Die Bahnlinie RB 15 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Stellplatz/Carport direkt am Haus Zugang zur Wohnung zusätzlich auch über die Terrasse möglich. Sat TV
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 0.5 km bis zum Bus
Thaddäus Hornung Weg 2
89407 Dillingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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