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Wohnhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft und Scheune in Leups bei Pegnitz zu verkaufen.

Zweifamilienhaus in Pegnitz 91257

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: PE2025    (oid: 24865434)
265.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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20251115_135131 - Wohnhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft und Scheune in Leups bei Pegnitz zu verkaufen.zoom
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  • 20251115_135131 - Wohnhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft und Scheune in Leups bei Pegnitz zu verkaufen.
  • EBK OG Bild 1 - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Pegnitz
  • EBK OG Bild 3 - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Pegnitz
  • EBK OG Bild 2 - Zweifamilienhaus mit 175,00 m² in Pegnitz zum Kaufen
  • Bad OG -
  • Zimmer 1 OG -
  • Zimmer 2 OG -
  • Zimmer 3 OG -
  • Zimmer 4 OG Bild 2 -
  • Flur OG -
  • Treppe DG zu OG -
  • Flur DG -
  • Schlafen DG -
  • Wohnzimmer DG Bild 1 -
  • Duschbad DG -
  • Scheune -
  • ehemalige Wirtschaft EG -
  • Nebenzimmer ehem. Wirtschaft EG -
  • Pelletheizung BJ 2013 -
  • renovierter Teil 1 KG -
  • renovierter Teil 3 KG -
  • Grundriss_KG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Schnitt -
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Kosten
Kaufpreis: 265.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.514,29 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 704,00 m²
Gesamtgröße:ca. 208,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Nutzfläche:ca. 208,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:198.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.02.2036
EPass Austellungsdatum:09.02.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:11.02.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
Ausstattung
neuwertige Fenster, Bj. 2016
neuwertige Pelletheizung mit Speicher, Bj. 2013
renovierter Keller
Echtholzparkettboden im OG
Moderne Einbauküche mit Insel
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Ein-, bzw. Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft. In dem voll unterkellertem Objekt befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft, welche durch Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu einer ca. 105 qm großen Wohnung umgestaltet werden kann.
Im Obergeschoss findet man eine 115 qm große Vierzimmerwohnung mit teilweise Echtholzparkettboden, sowie Vinylböden. Das Badezimmer wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Diese Wohneinheit kann mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen in kürzester Zeit zu einer modernen Wohnung umgestaltet werden.
Im Obergeschoss sind nochmals 2 geräumige, sowie ein kleineres Zimmer und ein Duschbad. In diesem Bereich ist ebenfalls eine Renovierung zu empfehlen.
Ein großer Pluspunkt sind die ca. 13 Jahre alte Pelletheizung sowie die ca. 10 Jahre alten Fenster im gesamten Gebäude. Auch der Keller wurde in den letzten Jahren fast komplett renoviert, mit
z. B. neuen Elektro- und Wasserleitungen, sowie neuen Böden. Ein Kraftstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Desweiteren befindet sich eine Scheune mit zwei großen Toren und einem Seiteneingang auf dem Grundstück, welches zum Angebot gehört. 4 Außenstellplätze, sowie Park- und Abstellmöglichkeiten in der Scheune runden dieses Angebot ab.
Lage
Leups ist ein Gemeindeteil der Stadt Pegnitz mit einer Entfernung von ca 9 km. Über die B2/B85 benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Nach Bayreuth gelangt man über die A9, bzw. die B2/B85 in ca. 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt Trockau erreicht man nach wenigen Minuten.
Sonstiges
Grundfläche EG ca 105 qm, sanierungsbedürftig
Scheune mit 3 Ebenen

Adresse der Immobilie
91257  Pegnitz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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