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gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
16
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Balkonanzahl:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 1.458,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 380,00 m²
Wohnfläche:
ca. 280,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Baujahr:
1929
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
263.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1929
EPass gültig bis:
10.11.2035
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
09.02.2026
Merkmale:
- Keller
- Kamin
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der sowohl an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt als auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse und der Garten im EG, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie ein zusätzlicher Balkon im 1. OG, der weiteren Raum zur Entspannung im Freien bietet.
Der Bodenbelag aus edlem Parkett und eleganten Fliesen unterstreicht den gehobenen Charakter des Wohnraums und sorgt für eine zeitlose Eleganz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.
Die Zentralheizung, die mit effizientem Öl betrieben wird, gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Beheizung des gesamten Hauses.
Diese Ausstattung kombiniert Funktionalität mit Stil und macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort.
Beschreibung
Kaufpreis auf Anfrage! Wir bieten Ihnen zum Kauf diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 1929 an als neues Zuhause mit einem großem Garten und einer Garage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² sowie das große Grundstück von ca. 1.458 m² sorgen dafür, dass Sie sich frei entfalten und wohlfühlen können.
Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Kamin, Esszimmer, Küche sowie ein Bad/WC. In den Obergeschossen sind die Schlafzimmer und ein Bad sowie eine Terrasse untergebracht.
Insgesamt 16 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, laden zum Wohnen und Entspannen ein. Mit 3 Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt.
Die gepflegte Terrasse und der charmante Balkon bieten einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück und laden zum Verweilen im Freien ein. Der zusätzliche Nutzflächenbereich von ca. 100 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die unterkellerte Villa besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und zeugt von einer hochwertigen Bauweise, die seit über 90 Jahren Bestand hat. Diese besondere Immobilie vereint Historie und Zukunft und ist das ideale Zuhause für Liebhaber exklusiver Wohnkultur. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Remscheid Lüttringhausen, einer der pulsierenden Städte im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage bietet sowohl Erholung als auch optimale Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und gepflegten Einfamilienhäusern, was zur Attraktivität dieser Lage wesentlich beiträgt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch gehobene Ansprüche abdecken.
Lüttringhausen überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr, während bedeutende Autobahnen die Stadt mit den Nachbarstädten und darüber hinaus verbinden. Diese Infrastruktur macht den Standort ideal für Berufspendler und Familien.
In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten offen, wie abwechslungsreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen örtlichen Vereinen.
Aufgrund dieser hervorragenden Lage ist das Haus besonders attraktiv für Familien, die gleichzeitig auf eine gute städtische Anbindung nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Diese Immobilie steht für anspruchsvolle Interessenten zum Verkauf. Weitere Details zur Ausstattung und Lage dieses einzigartigen Objekts stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über diese herausragende Gelegenheit zu erfahren. Kaufpreis auf Anfrage!
Adresse der Immobilie
42899 Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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