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Gesetzgebung.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
16
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Balkonanzahl:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 1.458,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 380,00 m²
Wohnfläche:
ca. 280,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Baujahr:
1929
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
263.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1929
EPass gültig bis:
10.11.2035
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
24.03.2026
Merkmale:
- Keller
- Kamin
Ausstattung
Diese exklusive Villa überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche, einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den weitläufigen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch einen Balkon im 1. Obergeschoss, der zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung bietet.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett und eleganten Fliesen hochwertig ausgelegt, was den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht und zeitlose Eleganz vermittelt. Die vollständige Unterkellerung bietet großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Hobby- über Technik- bis zu Lagerflächen.
Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Öl-Heizung, die eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses gewährleistet.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung macht diese Villa zu einem komfortablen Rückzugsort, der Historie und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Beschreibung
Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.458 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 280 m², die mit 16 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ausreichend Raum für Familie und Gäste bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit Kamin, Esszimmer, Küche und ein Gäste-Bad/WC. Die Obergeschosse beherbergen weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine sonnige Terrasse. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² im Untergeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobbyräume oder Homeoffice.
Die gepflegte Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein, während das weitläufige Grundstück vielfältige Gestaltungsoptionen bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ihre solide Bauweise, die seit über 90 Jahren Bestand hat. Historische Details treffen auf moderne Wohnqualität und machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Liebhaber exklusiver Wohnkultur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, die durch ihre Mischung aus Historie und gehobener Wohnqualität besticht. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villenanwesen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, ideal für Familien und Individualisten.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an das regionale Straßennetz gewährleisten eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – Parks, Gartenanlagen und Freizeitflächen liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Cafés und Restaurants, die das Leben in dieser Lage abwechslungsreich und attraktiv machen.
Diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur macht die Villa zu einem idealen Wohnort für Menschen, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
Diese Immobilie steht für anspruchsvolle Interessenten zum Verkauf. Weitere Details zur Ausstattung und Lage dieses einzigartigen Objekts stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über diese herausragende Gelegenheit zu erfahren.
Adresse der Immobilie
42899 Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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