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Modernes Studentenapartment als Kapitalanlage in Nürnberg-City

Etagenwohnung in Nürnberg 90478

Name: Modernes Studentenapartment als Kapitalanlage in Nürnberg-City in Nürnberg - 48129AG | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24848297
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 48129AG (oid: 24848297)

149.000 EUR

Kaufpreis

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36,00 m²

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Apartment Nürnberg Wohnraum mit Schlafbereich - Modernes Studentenapartment als Kapitalanlage in Nürnberg-City

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Apartment Nürnberg Schlafbereich & Schreibtischnische - Etagenwohnung mit 36,00 m² in Nürnberg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	149.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57%
Preis je m²:	4.138,89 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	8
Wohnfläche:	ca. 36,00 m²
Baujahr:	1950
Frei ab:	sofort
Etage:	8
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauchkennwert:	65.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1950
EPass gültig bis:	16.03.2033
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	09.02.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
- großer Balkon mit Ausblick - Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Parkettboden - Einzelbett
Beschreibung
Vollständig saniertes, neuwertiges Studentenapartment in der Nürnberger City. Anspruchsvolle Kapitalanlage. Apartment mit Ausblick. Ruhig, zum Innenhof ausgerichtet. Das Apartment ist frei und energiesparend nach Neubaustandard saniert worden (2015).
Lage
Stadtlage: Die Straße befindet sich in einem innerstädtischen Quartier, das sehr gut angebunden ist und sowohl Wohnbebauung als auch Dienstleistung, Gastronomie und Grünflächen bietet. Die Heideloffstraße verläuft in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zählt zu den Straßen im Bereich zwischen Altstadt und Südstadt/Glockenhof. Umgebung & Infrastruktur: Zentrale Lage: Viele Ziele des täglichen Lebens (Supermärkte, Cafés, Restaurants, Einzelhandel) sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort oder nur wenige Schritte entfernt; Straßenbahnen und Busse sowie der Hauptbahnhof sind zu Fuß gut erreichbar – dadurch schnelle Verbindungen im Großraum Nürnberg. Nahversorgung & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind direkt in der Nähe, während Naherholungsgebiete wie die Wöhrder Wiese, der Südstadtpark oder der Dutzendteich in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreicht werden können. Stadtzentrum & Sehenswürdigkeiten: Die historische Nürnberger Altstadt mit Kaiserburg, historischen Plätzen und Marktplätzen ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Universitäten und Hochschulen liegen nicht weit entfernt, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen regional und überregional. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Infrastruktur und fußläufig erreichbarer Innenstadt macht die Adresse attraktiv für Wohnen, Arbeiten oder Studieren.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist B. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anprechpartner: Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Adresse der Immobilie
90478 Nürnberg Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH

Herr Arno Grimmel

www.immobilien-zippold.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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