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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Doppelgarage

Einfamilienhaus in Königswinter, Thomasberg 53639

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: VDTB120    (oid: 24846561)
1.350 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Frontansicht - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Doppelgarage
  • Garage - 5 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Königswinter
  • Wohnzimmer - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Königswinter
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 122,00 m² in Königswinter zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.350 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:2.700,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königswinter bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 685,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:193.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:25.01.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:12.02.2026
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- Einbauküche
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- Balkon
- Eigener Garten
- 2 Bäder
- Hobbyraum & Abstellraum
- Elektrische Rollläden
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bietet ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein großes Fenster sowie Balkontüren lichtdurchflutet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, bieten hohen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein gepflegter Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Raum zur Erholung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein separater Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit neuen elektrischen Garagentoren, die neben Platz für Fahrzeuge auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Königswinter-Thomasberg, einem ruhigen und charmanten Stadtteil, der idyllisch am Naturpark Siebengebirge liegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Entspannen einladen.

Trotz der naturnahen Lage ist alles Wichtige des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls sehr bequem. Über Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man Bonn, Siegburg und die Umgebung schnell, während öffentliche Verkehrsmittel eine einfache Alternative für Berufspendler bieten. Damit bietet Königswinter-Thomasberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Alltag und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Kostenübersicht:

Nettokaltmiete: 1.350 EUR
+ Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR
=Bruttowarmmiete: 1.600 EUR

Kaution: 2.700 EUR


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Thomasberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Frau Marie Pape
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Herresbacher Straße 7
53639  Königswinter
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