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Verwaltungsbau mit insgesamt 22 Zimmern in der Innenstadt

Büro in Reutlingen, Baden-Württemberg 72764

Name: Verwaltungsbau mit insgesamt 22 Zimmern in der Innenstadt in Reutlingen Baden-Württemberg - VTKS31 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24845647
Price: 1500000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: VTKS31 (oid: 24845647)

1.500.000 EUR

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Aussenansicht - Verwaltungsbau mit insgesamt 22 Zimmern in der Innenstadt

Aussenansicht - Büro zum Kaufen in Reutlingen

Aussenansicht - Büro in Reutlingen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:	ca. 542,00 m²
Bürofläche:	ca. 379,00 m²
Baujahr:	1950
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:	176 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1950
EPass gültig bis:	12.06.2026
EPass Austellungsdatum:	13.06.2016
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2008
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	09.02.2026
Ausstattung
Gas Zentralheizung von 2009 Dachsanierung (Blechdach) 2016
Beschreibung
Das ehemalige Gewerkschaftsgebäude in der Krämerstraße 31 liegt in sehr zentraler Innenstadtlage von Reutlingen, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der solide Bau der Nachkriegszeit bietet eine zeitlose, gepflegte Architektur mit klar gegliederter Straßenfassade und heller Putzoberfläche. Ein besonderes Plus sind die insgesamt 22 Zimmer, die sich über die Etagen verteilen und überwiegend gut geschnitten sind. Dadurch eröffnen sich sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als Büros, Praxen oder Dienstleistungsflächen eignet sich das Objekt hervorragend für wohnwirtschaftliche Konzepte, insbesondere: Wohngemeinschaften (WGs) mit mehreren separaten Zimmern kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle Mikroapartments oder staffelbare Wohneinheiten Die zentrale Lage, die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangeboten sowie die städtische Umgebung machen das Gebäude besonders attraktiv für studentische und berufstätige Wohngemeinschaften. Auszug aus dem Bebauungsplan: Besonderes Wohngebiet 1 (WB 1) (§ 4 a BauNVO) Wohnnutzung oberhalb 1. OG zwingend.
Lage
Zentral in Reutlingens Altstadt: Die Krämerstraße 31 liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit historischem Flair. Fußläufig erreichen Sie Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Sehr gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zum Bahnhof. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration. immo-reutlingen.com finden Sie auch auf Facebook und Instagram.
Weitere Informationen zum Download
Energieausweis Baugesuch 2005
Adresse der Immobilie
72764 Reutlingen / Baden-Württemberg Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Andreas Regul immo-reutlingen.com

Herr Andreas Regul

www.immo-reutlingen.com

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Andreas Regul immo-reutlingen.com
Herr Andreas Regul
Hanfgartenstr. 13
72768 Reutlingen

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