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ImmoBillia: "Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Ludwigsburg!"

Dachgeschoßwohnung in Ludwigsburg 71634

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2605    (oid: 24837164)
279.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - ImmoBillia: 'Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Ludwigsburg!'
Küche - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Ludwigsburg
Schlafen - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ludwigsburg
Bad - Dachgeschoßwohnung mit 70,00 m² in Ludwigsburg zum Kaufen
Einzelgarage -
Ansicht Ost -
Dachgeschoss1 -
Dachgeschoss2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaufpreis: 279.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,56% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:27.01.2031
EPass Austellungsdatum:28.01.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:08.02.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Ludwigsburg

Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1989 in begehrter Lage von 71634 Ludwigsburg. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand, der dem Baujahr entspricht, und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine langfristige Kapitalanlage.

Der helle Wohnbereich verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und eine freundliche, gut belüftete Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und erhöht den praktischen Wohnkomfort.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit kurzen Wegen in die Ludwigsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und verbinden ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Ludwigsburg! Nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und Umgebung bietet.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Ob Pendler oder Reisender, diese Nähe zum Bahnhof wird Ihnen den Alltag erleichtern.

Der nächste Flughafen ist in nur 36 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen.

Ludwigsburg selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Stuttgart machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.


Entfernungen / Ausblick:
42.08 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71634  Ludwigsburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoBillia GmbH
ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
www.immobillia.com
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Arrigo Billia
Mozartstrasse 39
71691  Freiberg
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Montag bis Freitag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr
Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr
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