Wohnen. Arbeiten. Entspannen. Manche Häuser sind einfach vier Wände. Dieses hier ist ein Lebensgefühl.
Hinter der Fassade dieses liebevoll sanierten Zweifamilienhauses (Bj. 1960, Sanierung 2013/2014) verbirgt sich ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf außergewöhnlich harmonische Weise zusammenfinden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und es schätzen.
Die Hauptwohnung mit ca. 120 m² empfängt Sie mit hohen Decken, warmem Echtholzdielenparkett und lichtdurchfluteten Räumen. Der Kaminofen wird zum Mittelpunkt gemütlicher Abende, während die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit schaffen.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 43 m²) sowie ein eigenständiges Büro (ca. 29 m²) – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine attraktive Vermietung.
- Ein Garten wie ein privates Resort Draußen wartet pure Lebensqualität: Ein idyllischer Schwimmteich, eine elegante Pergola, die stilvolle Outdoorküche und eine romantische Sommerlaube machen den Garten zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier werden Sommerabende länger, Gespräche intensiver und der Alltag plötzlich ganz leise. Die eigene Sauna rundet dieses Wellness-Erlebnis perfekt ab.
- Komfort trifft Nachhaltigkeit Teilweise Fußbodenheizung, zwei moderne Einbauküchen, Gasheizung in Kombination mit Solaranlage sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit.
- Platz für alles, was Ihnen wichtig ist Zwei Garagenstellplätze mit Überlänge sowie drei Außenstellplätze bieten Raum für Fahrzeuge, Hobbys und mehr.
Fazit: Ein Haus, das nicht nur überzeugt, sondern verzaubert. Ein Ort für Menschen, die ankommen möchten – und bleiben.
Lage
Die Lage der Immobilie in Bietigheim-Bissingen ist hervorragend und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld. Bietigheim-Bissingen ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und komfortabel machen.
- Die Jahnstraße befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das für seine gepflegten Häuser und die freundliche Nachbarschaft bekannt ist. - Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der S-Bahn, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte bietet. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. - Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Parks und Sportanlagen profitieren können. - Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen, was die Pendelzeiten in die umliegenden Wirtschaftszentren deutlich verkürzt. - Die grünen Flächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Jahnstraße in Bietigheim-Bissingen bietet somit eine perfekte Wohnlage für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4, 76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 59.21 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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